По итогам первого квартала 2025 года доля таких сделок составила 26%. Рост связан с высокой процентной ставкой, ужесточением банками условий выдачи кредита, а также с появлением на рынке новостроек рассрочек.
- В конце первого квартала на первичном рынке Омска в экспонировании находилось 212,2 тыс. кв. м жилья или 4250 квартир, что в метрах на 46,3% больше, чем в конце первого квартала 2024 года.
- За три месяца 2025 года зарегистрировано 349 сделок на первичном рынке недвижимости, что говорит о снижении объёмов продаж на 22% по сравнению с первым кварталом 2024 года.
- Спрос на квартиры средней площади в диапазоне от 40 до 50 кв. м остаётся устойчивым. В первом квартале доля таких сделок составила 31%, что всего на два пункта меньше аналогичного периода в 2024 году. При этом относительно I квартала 2024 года уменьшился спрос на квартиры площадью 60–70 кв. м с 24% до 18% в общем объёме сделок.
- Средняя цена квадратного метра в первом квартале 2025 года увеличилась на 10% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года и составила 143 тыс. рублей.
- Доля ипотечных сделок по итогам первого квартала 2025 года снизилась до 74%, что на 11 пунктов ниже аналогичного периода 2024 года, где объём продаж новостроек с привлечением банковских заёмных средств составил около 85%.
«Высокий первоначальный взнос и заградительная процентная ставка сделали банковские продукты на рынке новостроек недоступными. Рынок адаптируется к текущим условиям, и девелоперы разработали более гибкие финансовые инструменты, например, рассрочку, где первоначальный взнос от 10%, а ежемесячные платежи более комфортные. Это не просто альтернатива, а новый тренд, который уже привёл к росту безипотечных сделок. По итогам первого квартала почти каждый четвёртый покупатель в Омске приобретает квартиру без привлечения заёмных средств», — прокомментировала Жанна Белянкина, директор по продажам федеральной компании DOGMA.
DOGMA — Догма.
Реклама. ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ДОГМА-ОМСК», ИНН 5503255928. Erid:2Vtzqwarz6o