В рамках договора компания реализует проект «GloraX Заозерная» — жилой квартал бизнес-класса на первой линии Иртыша рядом с СибАДИ. Это второй проект КРТ в регионе.
Застройка охватит участок площадью 7,64 гектара. Общая площадь будущего квартала составит 185 тыс. кв. м, из них 132 тыс. кв. м придётся на продаваемую площадь — жильё и коммерческие помещения. В соответствии с условиями соглашения девелопер готовит градостроительную документацию — проект планировки территории и межевание земельных участков, а также вносит предложения по изменению Генерального плана города и правил землепользования и застройки Омска.
В проект заложено несколько ключевых направлений:
- Социальные объекты. К 2030 году здесь откроется образовательный кластер на 340 мест: детский сад на 100 воспитанников и школа на 240 учеников. Для старших школьников предусмотрен трансфер в соседние школы — в 2029–2030 годах GloraX передаст городу семь автобусов по 22 места каждый.
- Транспорт. С 2026 по 2028 год планируется расширение улицы 70 лет СибАДИ с организацией регулируемого перекрёстка с проспектом Мира. Это улучшит доступ как к новому кварталу, так и к самому университету. Кроме того, будет проведено транспортное моделирование; при необходимости к 2030 году разработают проект дополнительного выезда из микрорайона.
- Общественные пространства. В границах первой и второй очередей строительства появится новая прогулочная набережная Иртыша. Благоустройство планируется в 2029–2030 годах.
Девелопер также возьмёт на себя реконструкцию здания бывшего корпуса для испытаний пылящих машин Сибирской машиностроительной станции.
Что получит город
После ввода в эксплуатацию построенные объекты будут переданы на баланс города. Это включает:
- детский сад и школу с полной инфраструктурой;
- семь школьных автобусов;
- инженерные сети, обеспечивающие квартал водой, теплом и электричеством;
- новые дороги, перекрёстки и элементы транспортной инфраструктуры;
- благоустроенную набережную как общественную рекреационную зону;
Президент GloraX Дмитрий Кашинский подчеркнул:
«Мы рассчитываем, что проект «GloraX Заозерная» станет важной частью городской среды Омска, сочетая современные дома, социальную и транспортную инфраструктуру, а также качественное благоустройство. Выразительная архитектура проекта и общественное пространство в виде прогулочной набережной сформируют новый речной фасад правого берега Иртыша».