30 сентября 2014, 21:00

10 главных строек Омска. Обзор масштабных строящихся микрорайонов города

10 главных строек Омска. Обзор масштабных строящихся микрорайонов города
Фото: urbanus.ru
Мы выбрали десять самых масштабных стройплощадок города, которые дадут мощный толчок для развития всего района, в котором располагаются. Это полноценные жилые комплексы со своей инфраструктурой. Среди них вы не найдете ни одного примера точечной застройки. А фотографии проектов будущих микрорайонов дадут представление о том, как в целом развивается Омск.

Микрорайон «Прибрежный»

Один из самых масштабных строящихся микрорайонов города. Расположен в Кировском округе на улицах Перелета и Крупской. По плану строительства, микрорайон разделен улицей Перелета на две самостоятельные территории, где будут возведены 16 жилых домов переменной этажности от 9 до 15 этажей с квартирами различной планировки общей площадью от 30 кв.м. до 118 кв. м. Достроить микрорайон планируется к концу 2017 года, но по словам руководителя отдела маркетинга Павла Алексеева, в данный момент строительство идет с опережением графика.

Цена за кв. м жилья от 38 000 рублей

На территории микрорайона параллельно с возведением жилого фонда идет строительство детских садов и школы. И к концу строительства микрорайона они точно будут сданы. Территорию микрорайона полностью благоустроят. В непосредственной близости находятся многофункциональный спортивный комплекс «Арена Омск», гипермаркет «ОБИ». У микрорайона будет новая транспортная развязка. Уже сейчас ведутся переговоры по поводу того, чтобы некоторые маршруты пассажирского транспорта были с заездом в микрорайон. Улица Крупской на данный момент заканчивается кольцом. В будущем она будет продлена до Бульвара Архитекторов, туда будут ходить маршрутки, где планируется создать новую остановку общественного транспорта.

Павел Алексеев, руководитель отдела маркетинга:

— Планировка квартир является свободной, конструктивная схема домов это позволяет. Квартиры с подготовкой под чистовую отделку: окна и лоджии застеклены ПВХ, в некоторых домах по проекту будут установлены фасадные окна «в пол». Полы залиты стяжкой, стены оштукатурены. Электропроводка заведена в коридор, санузел, кухню. Установлены алюминиевые радиаторы отопления, счетчики тепла, электричества и водоснабжения. Санузел выделен, оштукатурен. Высота потолков 2,75 м. Уникальность микрорайона в том, что все дома построены из кирпича. Это не облицовка, не частичная кладка. Здания полностью кирпичные. Это процесс небыстрый и трудоемкий. Но, несмотря на это, строительство идет с опережением графика.

Жилой массив «Московка-2»

Жилой массив «Московка — 2» расположен на улице Светловской Ленинского района. Первую очередь строительства планируется сдать в IV квартале 2014. Всего в микрорайоне будет построено девять жилых домов и один социальный объект — детский сад. В планах строительство школы. Ближайшая остановка общественного транспорта находится в 5 мин. ходьбы, откуда можно уехать в любой район Омска без пересадок.

Цена за кв. м. жилья от 30 000 рублей

В непосредственной близости расположен круглосуточный торговый комплекс «Лента», для покупок продуктов ежедневной необходимости рядом есть супермаркеты «Магнит» и «Планета Холидей». Так же близко расположены два больших торговых центра «ПароPlaza» и «АТ-маркет». В радиусе двух остановок имеются детские сады (№ 258, № 317, № 349, № 351) и школы (№ 97, № 107, № 108), а также детская школа искусств №9, дворец спорта им. Кожевникова и СДЮШОР № 30.

Анна Прозорова, заместитель начальника отдела продаж:

— Строительство идет в соответствии с утвержденными графиками. Уже готов к вводу в эксплуатацию детский сад. В данный момент на продаже имеются все виды квартир — 1,2 и 3-хкомнатные. Уникальность района в том, что несмотря на шаговую доступность всех объектов инфраструктуры, микрорайон расположен в экологически чистой зоне вдали от промышленных объектов. Рядом с домами есть большая парковая зона. Параллельно с проведением строительства планируется озеленение территории

Жилой комплекс «Регата»

Расположен в Кировском округе на берегу реки Иртыш на улице Граничной. Общая территория проектируемого участка составляет 12 Га. Микрорайон будет состоять из двенадцати 10-ти и 16-тиэтажных домов, выполненных в виде жилых групп с внутренними дворами, оборудованными детскими площадками и местами для парковок. Количество гостевых стоянок для проектируемого жилья составит 200 машиномест. Продовольственные магазины, магазины промышленных товаров, объекты бытового обслуживания планируется располагать в проектируемых жилых домах на первых этажах зданий.

Цена за кв. м. жилья от 42 000 рублей

Светлана Гуринова, директор компании «Новострой КПД», являющейся эксклюзивным продавцом квартир в этом микрорайоне, назвала два преимущества района, которые, в первую очередь, учитываются при выборе жилья — экологически чистый район и непосредственная близость к центру города. Рядом большая парковая зона, где летом можно устраивать пикники, играть в бадминтон, а зимой выходить на лыжные прогулки — это доступно далеко не всем омичам. Здесь идет уникальное совмещение развитой инфраструктуры с зеленой парковой зоной.

Микрорайон «Космический»

Находится в Октябрьском районе за КДЦ «Космос», недалеко от виадука. Современный жилой массив состоит из панельных и кирпичных домов. В близи находятся обширная зеленая зона — парк 30-летия ВЛКСМ, Детский дом творчества, Сибирская государственная академия физической культуры. Общественный транспорт (автобусы, троллейбусы, маршрутные такси) без проблем доставит в любую точку города.

Последний строящийся дом сдается в конце 2015 года. Продажа квартир в нем еще не началась. Цены за кв. м. жилья будут известны позднее.

В микрорайоне построено несколько детских площадок. На первых этажах домов есть торговые комплексы, продуктовые магазины, аптека, парикмахерские. Ведется строительство многоуровневой парковки, места на которой будут сдаваться в аренду, детского сада и еще одного десятиэтажного трехподъездного дома, которым завершится строительство жилых домов в данном микрорайоне. В 2016 году планируется строительство школы.

Владимир Гринев, директор агентства недвижимости «Стройбетонинвест»:

— Своим детям я купил жилье в этом микрорайоне. Основная причина — в шаговой доступности все необходимые социальные объекты — готовые садики и школы, кинотеатр, парк с аттракционами, стадион «Красная звезда» и бассейн «Альбатрос». Общественный транспорт ходит отлично. Все вокруг обжито, развито, доступно.

Жилой парк «Врубелево»

Расположен на правом берегу реки Иртыш на незначительном удалении от центра города, в Богословском сельском поселении Омского муниципального района. Первая очередь Жилого Парка «Врубелево» — девятиэтажный кирпичный жилой дом на десять подъездов, спроектированный по индивидуальному проекту, будет готов к заселению в четвертом квартале 2014 года. Дом рассчитан на 307 квартир от одной до четырех комнат со свободной планировкой и вариантами отделки на выбор заказчика. Всего в жилом массиве планируется построить пять девятиэтажных домов.

Цена за кв. м. жилья от 24 000 рублей

На цокольном этаже дома разместятся объекты социальной инфраструктуры: универсальный магазин, детский сад, службы сервиса и быта. Как сообщили редакции в офисе компании, уникальность жилого парка в том, что в нем создано редкое для мегаполиса сочетание современной инфраструктуры и красивых ландшафтных пейзажей.

Жилой комплекс «На Кирова»

Жилой комплекс в Октябрьском округе включает в себя два шестнадцатиэтажных дома. В продаже — квартиры в формате «эконом-комфорт» с фирменной отделкой. Расположен в районе с развитой транспортной и социальной инфраструктурой. В шаговой доступности – продуктовые магазины, аптеки, банки, салоны красоты, развивающие детские центры, торгово-ярмарочный комплекс «Панорама-Центр». Кроме того, в районе функционирует несколько школ и детских садов. Проектом предусмотрены парковки, озеленение территории, установка детской игровой и спортивной площадки. Комплекс будет огорожен металлическим забором с установкой видеонаблюдения. Затем собственники смогут установить пост охраны, шлагбаумы.

Цена за кв. м. жилья от 39 000 рублей.

Александр Завьялов, директор по продажам компании «ДомСтройОмск»:

— «Эконом-комфорт» — это класс жилья, отличающийся эргономичными планировками квартир (в некоторых квартирах — 2 санузла, возможность сделать гардеробную), фирменной отделкой, благоустройством территории (детская площадка, парковочные места, озеленение территории). Фирменная отделка «ДомСтройОмска» — это металлическая полусейфовая входная дверь, оштукатуренные и отшпатлеванные стены и потолки, ровная стяжка пола со звукоизоляцией, окна класса «А», медная электропроводка с установленными по евростандарту выключателями и розетками, система отопления с алюминиевыми радиаторами и терморегуляторами.

Микрорайон «Амурский-2»

Уже три года идет строительство этого микрорайона. В чистом поле было построено восемь 10-этажных домов, которые уже заселены. Все дома построены из панелей, которые произведены по новой технологии на импортном оборудовании. Четыре трехэтажных дома построены для расселения людей из аварийного и ветхого жилья. Два трехэтажных дома строятся в рамках городской программы для выпускников детских домов и интернатов.

Цена за кв. м. жилья от 32 000 рублей

Ведется строительство садика, по плану он в 2015 году будет введен в эксплуатацию. Готова автономная котельная. В шаговой доступности – гипермаркет «Лента». Недалеко есть спортивный комплекс, школа, поликлиника.

Владимир Гринев, директор агентства недвижимости «Стройбетонинвест»:

— В дальнейшем микрорайон «Амурский-2» будет приоритетным у компании «Стройбетон». Уже построено и заселено шесть домов, в двух домах квартиры продаваться и заселяться будут в первом квартале следующего года. Еще два дома будут построены и сданы в течение 2015 года. Это микрорайон непрерывной постройки, дома в которых будут появляться еще ближайшие лет восемь. И точное количество домов, которое будет построено в этом микрорайоне назвать нельзя.

Микрорайон «Академический»

Новый жилой микрорайон эконом–класса «Академический» будет находиться в центре Омска, в Советском округе. Частично охватывает набережную, с которой открывается вид на Иртыш.

Инфраструктура включит в себя многоуровневые подземные паркинги. На крыше двухэтажной подземной автостоянки будут обустроены детские и спортивные площадки. Придомовая территория будет полностью благоустроена и озеленена. Вокруг микрорайона будет располагаться парк с большим разнообразием насаждений, реликтовых и хвойных деревьев.

Цена за кв. м. жилья от 36 650 рублей

Микрорайон будет облагорожен фонтанами, древесно-кустарниковой растительностью, детскими площадками, спортивными сооружениями как для детей, так и для взрослых. На первых этажах домов разместятся магазины, аптеки, салоны красоты, кафе, рестораны, химчистки и др.

Дарья Романова, руководитель отдела региональных коммуникационных проектов группы компаний “СУ-155”
:

— Перспективный план застройки предполагает строительство детских садов и школ и наличие всей необходимой инфраструктуры для комфортной жизни жителей этого микрорайона.

Жилой комплекс «Сады Наука»

Строительство нового современного жилого комплекса «Сады Наука» развернуто на площади 30 га. Будут построены 21 дом, три многоуровневых парковки и торгово-развлекательный центр. В строительстве используются современные материалы и передовые инженерные технологии. Одновременно возводятся первые два дома (№ 1 и № 2), сроки сдачи – четвертый квартал 2015 года и первый квартал 2016 года. Первые два этажа зданий запроектированы как общественные, с третьего — жилые. Над последним жилым этажом предусмотрен технический этаж.

Цена за кв. м. жилья от 39 000 рублей

Дома будут оснащены двумя лифтами, современной системой дымоудаления и вентиляции. Квартиры свободной планировки, под отделку, с застекленными лоджиями. На территории микрорайона будет возведен детский сад европейского уровня на 300 мест и торгово-развлекательный центр с кинотеатром, магазинами и супермаркетом. Внутри микрорайона расположится большая парковая зона с беседками для взрослых и детскими игровыми площадками. Вся территория комплекса будет огорожена и будет находиться под круглосуточной охраной, въезд по пропускам или приглашениям жителей микрорайона.

Начальник отдела продаж строительной компании «РусМонтаж»:

— Продажа объектов осуществляется согласно 214 Федеральному закону по договорам долевого участия, которые подлежат обязательному страхованию и регистрируются в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Полный доступ к разрешительным документам, планировкам и информации о строительстве на нашем сайте.

Жилой комплекс «Ясная поляна»

Расположен недалеко от черты города в Омском районе. Отсюда до центра Омска можно добраться за 20 минут. Уже построено три пятиэтажных дома, ведется строительство еще двух — № 40 и № 41а по улице Яснополянский проспект.

Цена за кв. м. жилья от 33 000 рублей

Подъезды в строящихся зданиях будут оборудованы пандусом. В жилых домах установлено индивидуальное газовое отопление от двухконтурного газового котла, от которого также идет подогрев воды и подача газа к кухонной плите. В связи с этим сумма платы за коммунальные платежи значительно ниже, чем в домах, подключенных к центральным теплосетям. В каждой квартире установлены счетчики воды, электричества и газа. Помещениям необходим минимальный косметический ремонт — наклейка обоев и установка сантехники.

В микрорайоне функционирует новый недавно построенный детский сад. В планах строительства еще один садик и школа. В цокольных этажах уже построенных домах расположены магазины, парикмахерские, фитнес-центр.

Олег Картавцев, генеральный директор ООО «Парадиз Инвест»:

— Мы являемся застройщиком и официальным продавцом квартир в микрорайоне. Здесь продается жилье в стопроцентных кирпичных домах. Хорошая транспортная доступность позволяет добираться в любую точку города. Когда откроют путепровод по улице Торговой, транспортная доступность к микрорайону улучшится.

Нашли опечатку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2 комментария
direktor 1 октября 2014 | 14:02
Круто! Такой инфы еще нигде не видела. Только читать лень))) слишком много буковок)
daryatim 1 октября 2014 | 15:47
очень познавательная и интересная статья. Так хочется сразу квартир себе понакупать...
Показать все комментарии (еще 0)

Смотрите также