19 ноября 2012, 14:16

Аренда на подъеме

Аренда на подъеме
Как правило, пик популярности аренды жилья приходится на летние месяцы. Однако в этом году специалисты омского рынка недвижимости отмечают высокий спрос на «арендные) варианты

По словам экспертов, зимняя аренда довольно сильно отличается от летней. Если в теплое время года наиболее активно жилье ищут студенты, то зимой это по большей части молодые семьи, которых интересуют недорогие однокомнатные квартиры. Как правило, в хорошем состоянии. Причем, подавляющее большинство омичей ищут жилье с мебелью – покупка и дальнейшая перевозка «обстановки» с одной съемной квартиры на другую создает лишние затруднения и лишает мобильности. Несмотря на высокую стоимость аренды, вырос спрос и на 1-, 2-комнатные квартиры с хорошим ремонтом и бытовой техникой. Зато сильно потеряли популярность варианты с подселением, что неудивительно, поскольку последними традиционно интересуются почти исключительно студенты.
По сравнению с прошлым годом, цены на аренду жилья заметно выросли - в среднем на 2–3 тыс. рублей. Сегодня снять однокомнатную квартиру в Омске можно по большей части за 8 – 13 тыс. рублей. Впрочем, всегда есть варианты. Так, например, в данный момент, однокомнатную квартиру, ежемесячная аренда в которой составляет 6 тыс. руб. можно снять в Кировском округе. Правда, при этом придется доплачивать за коммунальные услуги. Если вам повезет, можно арендовать «однушку» за 7-7,5 тыс. руб. Такие дешевые арендные варианты, как правило, встречаются в Кировском Советском округах и на периферии Центрального округа. Однако, их мало и они быстро «уходят» с рынка. В центре города плата за аренду жилья традиционно более высокая. К тому же здесь больше, так называемых, элитных квартир, которые также сдаются в аренду. Цена ее может доходить до 20 тыс. и более. Так, на данный момент по ул. Иртышская набережная сдается элитная «однушка» за 20.тыс. в месяц. Статус «элитности» квартире придает свежий евроремонт, наличие всей необходимой мебели и бытовой техники.
Квартира с мебелью обходится дороже. При наличии даже минимальной «обстановки» стоимость, скажем, однокомнатной квартиры может взлететь до 12 тыс. руб.
Средняя стоимость аренды двухкомнатных квартир – от 9 до 15 тыс. А вот за проживание в элитной квартире (то есть, в хорошем районе, с мебелью, техникой, а то и с авторским дизайном) придется выложить не менее 70 тыс. рублей. Впрочем, стоит отметить, что «элитный» сектор аренды в нашем городе не слишком велик.
Трехкомнатную квартиру (без мебели, вдали от центра и если очень повезет) можно снять даже за 8 тыс. руб.Однако более реальные цены за аренду среднестатистической «трешки» - 11-20 тыс. руб. и выше.
Аренда частного дома обойдется в случае наличия «удобств» не менее чем в 7 тыс. рублей, а при отсутствии таковых – в 4,5-6 тыс. рублей. Приблизительно столько же – 4–6 тыс. стоит и аренда гостинки. Чуть дешевле обходится аренда одной из комнат в квартире – от 3,5 до 5 тыс. руб. Причем, чаше всего хозяева Причем, в отличие от прошлых лет, в такие комнаты сегодня заселяются даже пары.
Не секрет, что местоположение дома и степень развития инфраструктуры влияют на стоимость аренды. Среди округов сегодня все так же популярны Центральный и Ленинский, хотя стабилен спрос и на другие районы. Например, в городке Нефтяников, поселке Чкаловском и на Левобережье жилье обходится дешевле. По этой причине именно здесь наблюдается наибольший дефицит жилья, открытого для аренды.
Сегодня квартиросъемщики предпочитают заключать договор аренды на длительный срок – от полугода и больше. Однако когда подходящих вариантов нет, люди вынуждены соглашаться на краткосрочную аренду и въезжать в квартиры на 1–3 месяца.

Нашли опечатку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
0 комментариев
Показать все комментарии (еще -2)

Смотрите также