«Семейная ипотека» меняется: что важно знать

В России утвердили изменения в программу «Семейная ипотека». С 1 октября 2026 года ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей в семье и региона проживания. Изменения затронут только новые договоры. Такие данные следуют из сообщения Министерства финансов.

Для семей, проживающих во всех регионах России, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, условия такие:

• При пяти и более детях (хотя бы один ребёнок младше 7 лет) ставка составит 2 % годовых, сумма кредита — до 10 млн рублей;
• При четырёх детях — 4 % и 10 млн;
• При трёх — 6 % и 10 млн;
• При двух — 8 % и 8 млн;
• При одном ребёнке младше 7 лет — 10 % и 6 млн рублей.

Для столичных регионов (Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области) действуют другие условия:

• При пяти и более детях — 4 % годовых и до 18 млн рублей;
• При четырёх — 6 % и 18 млн;
• При трёх — 8 % и 18 млн;
• При двух — 10 % и 15 млн;
• При одном ребёнке младше 7 лет — 12 % и 12 млн рублей.

При этом для льготных кредитов на строительство частного дома, его завершение или покупку земли с последующим возведением жилья ставка останется 6 % — вне зависимости от количества детей и региона проживания семьи.

Кроме того, вводится предельный срок субсидирования льготного ипотечного кредита — до 15 лет.