В Омской области в сентябре 2026 года количество обращений по объявлениям о коммерческой недвижимости сократилось на 17 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом число предложений на рынке практически не изменилось, а за месяц спрос вырос на 3 %. Об этом сообщает РБК Омск со ссылкой на данные «Авито Недвижимости».
По словам руководителя группы продаж категории «Коммерческая недвижимость» Ирины Шафранской-Даль, снижение интереса связано со стабилизацией рынка после высоких показателей 2024–2025 годов. Небольшой рост активности в сентябре может свидетельствовать о постепенном оживлении рынка с началом делового сезона.
Генеральный директор ООО «БКН» Андрей Рудаков отметил, что рынок коммерческой недвижимости становится всё более неоднородным. Помещения в районах с высокой проходимостью и платёжеспособным населением продолжают дорожать. В то же время объекты в менее востребованных местах могут годами оставаться без арендаторов даже при сниженных ставках.
Эксперт также обратил внимание на влияние маркетплейсов. По его словам, активное развитие пунктов выдачи заказов меняет структуру рынка и усиливает конкуренцию с традиционными магазинами.
«Этот сегмент выдавливает множество организаций с рынка: магазины одежды, рыболовные магазины, бытовую химию и многие другие. Этот эффект будет только усиливаться», — подчеркнул Андрей Рудаков.
При этом коммерческая недвижимость остаётся привлекательным инструментом для инвестиций среди жителей Омской области. Согласно исследованию УК «Современные Фонды Недвижимости», наиболее прибыльным сегментом омичи считают офисные помещения.
Инвестиционный управляющий Андрей Фадеев объяснил интерес к недвижимости относительно невысокими ценами в регионе. По его словам, за 5–10 млн рублей в Омске можно приобрести коммерческое помещение без привлечения ипотеки, тогда как в Москве такой суммы зачастую недостаточно для аналогичной покупки.