Как купить недвижимость в Турции

Существенными ограничениями на покупку недвижимости являются действия иностранцев, противоречащие общественным интересам, и ограничения, вытекающие как из планов пространственного развития, так и из конкретных стандартов в отношении покупки недвижимости.

Про налог на коммерческую недвижимость в Турции можно узнать на сайте.

Формальности при покупке недвижимости иностранцем

В Турции разрешено приобретение недвижимости иностранцами. Однако право иностранца на покупку недвижимости не может противоречить общественным интересам. Другие ограничения на покупку недвижимости также связаны с планом зонирования, конкретными стандартами в отношении покупки недвижимости. Это примеры ограничений, с которыми сталкивается иностранец, потому что каталог этих ограничений не закрыт.

Вся процедура приобретения недвижимости иностранцами является спорным вопросом, связанным с переговорами Турции с Европейским Союзом, и в то же время часто приводит к многочисленным внутриполитическим противоречиям.

Инвестиции шаг за шагом на примере Турции

И каков порядок покупки квартиры за границей через посредника:

• Определяют страну и город, которые идеально подходят для инвестиций.
• Проводят исследование, чтобы предоставить клиентам актуальную информацию.
• Осмотр выбранной квартиры. Помогают клиентам организовать поездку в выбранную страну.
• Бронирование квартиры.
• Подписание Предварительного договора и внесение залога (10 — 30% от стоимости квартиры).
• Подача заявления на получение турецкого номера NIP (данный документ необходим иностранцу при покупке недвижимости. Его получают в налоговой инспекции.
• Подача заявления на передачу титула ТАПУ [ТАПУ — турецкий документ, подтверждающий право собственности — прим. ред.]
• Направление заявления в Управление для проверки возможности покупки иностранцем (эта процедура может занять до 3-х месяцев).
• Оплата налогов и сборов, необходимых для приобретения недвижимости.
• После получения извещения о готовности ТАПУ стороны встречаются в ЗАГСе, где подписывается волеизъявление о переходе права на недвижимое имущество.
• После получения документа ТАПУ необходимо только переписать/поставить счетчики электроэнергии и воды на свое имя.
• Последний пункт — обязанность зарегистрироваться в Департаменте недвижимости при мэрии.