Как быстро продать квартиру без посредников в Беларуси

Указано состояние квартир (требует ремонта, с ремонтом, отличный ремонт и т.д.). Представлены объявления как от собственников, так и от риэлторских агентств. Можно выбрать квартиру по конкретному типу дома (кирпичный, панельный и т.д.), улице и проспекту. Указаны цены на квартиры, их планировки, этаж, наличие балкона/лоджии. Есть возможность отфильтровать объявления по фильтру: продажа вторичного жилья без посредников.

Плюсы:

• Быстрое получение денег. При срочной продаже получат финансовые средства в течение 1–2 месяцев, в отличие от длительной продажи, которая может затянуться на полгода и более.
• Отсутствие проблем с арендаторами. Если в квартире живут арендаторы, их нужно будет съехать, а это дополнительные хлопоты.
• Удобство при переезде. Если сами собираетесь переезжать, срочная продажа позволит совместить эти события.

Минусы:

• Низкая цена. Быструю сделку готовы совершить в основном те, кто готов пожертвовать ценой ради оперативности. Цена может оказаться ниже рыночной.
• Меньше покупателей. Квартиру купят далеко не все желающие из-за срочности. Аудитория покупателей уменьшается.
• Меньше времени на подготовку. При длительной продаже есть время на ремонт, улучшение инфраструктуры квартиры, что тоже влияет на цену.
• Больше стресса. Быстрые сделки требуют большей оперативности и нацеленности на результат, это стрессирует продавца.

Если говорить о быстрой продаже квартиры на вторичном рынке, то есть несколько вариантов:

• Через риэлторское агентство. Опытные агентства быстро разместят информацию о продаже в своей базе данных, в Интернете и социальных сетях. Агентство также поможет с организацией показов и переговорами.
• Через Интернет-порталы недвижимости. Здесь объявление увидит большое количество потенциальных покупателей.
• Через огласки в фейсбуке и вконтакте. Также есть группы по продаже недвижимости, где можно выставить объявление.
• Через знакомых. Рассказать о продаже своим друзьям, родственникам, коллегам по работе — кто-то из их знакомых может заинтересоваться.
• Вывеска у дома. Даст шанс привлечь внимание прохожих.
• Объявления на наружных рекламных носителях.

Чем больше каналов продвижения информации использовать, тем быстрее найдется покупатель. Риэлторское агентство позволит охватить максимальную аудиторию.

Способы, которые помогут ускорить процесс продажи квартиры:

• Установить адекватную цену. Ни слишком высокую, ни слишком низкую по сравнению с рынком.
• Подготовить качественное описание и фотографии объекта. Отчетливые, профессиональные снимки.
• Провести небольшой ремонт (перекраску, замену сантехники). Чем современнее выглядит квартира, тем привлекательнее она будет.
• Разместить объявление на популярных сайтах недвижимости и в соцсетях.
• Договориться об активном продвижении объявления с риэлторским агентством.
• Проводить экскурсии по квартире максимально оперативно.
• Готовить и подписывать документы по мере поступления заявок.
• Идти на небольшие скидки или компромиссы по цене, если есть интересные потенциальные покупатели.
• Задействовать свои связи и рекомендации для привлечения внимания.
• Производить впечатление на посетителей — чистота, уют, гостеприимство.