om1.ru
Закатывают реку в бетон: в Новосибирске разгорается скандал из-за застройки водоёма (расследование) Захват лакомого куска земли в центре Новосибирска, попытка возвести стилобат в водоохранной зоне, а заодно спрятать реку Ельцовку-1 в коллектор. Новосибирские общественники продолжают борьбу за парк в пойме водоёма от Красного проспекта до Ипподромской магистрали. Городские власти оказались перед непростым выбором.

Закатывают реку в бетон: в Новосибирске разгорается скандал из-за застройки водоёма (расследование)

Закатывают реку в бетон: в Новосибирске разгорается скандал из-за застройки водоёма (расследование)
Фото: Om1.ru. Пойма Ельцовки-1
Захват лакомого куска земли в центре Новосибирска, попытка возвести стилобат в водоохранной зоне, а заодно спрятать реку Ельцовку-1 в коллектор. Новосибирские общественники продолжают борьбу за парк в пойме водоёма от Красного проспекта до Ипподромской магистрали. Городские власти оказались перед непростым выбором.

Битва на золотой земле

Борьба за парк на реке Ельцовке-1 в Новосибирске идёт не первый год. Сначала активисты выступали за то, чтобы убрать из поймы шестиполосную улицу Предпринимателей, которая соединила бы Красный проспект с Ипподромской магистралью. В феврале 2020 года у здания администрации Центрального округа перед общественными слушаниями по актуализации Генплана состоялся пикет. Активисты требовали убрать дорогу и сохранить зелёную зону. Получилось. В актуализированной версии документа магистрали нет. Зато появилась новая проблема. О ней бывший депутат горсовета Иван Конобеев заявил в марте 2021 года.

По его словам, после активных выступлений жителей и общественников против шестиполосной дороги активизировалась некая сила, которая стала панически осваивать два участка между Солдатским мостиком и Красным проспектом. Долгое время активисты не знали, с кем имеют дело. Позже выяснилось, свои интересы на этой земле есть у застройщика. Участки оформлены на две номинальные фирмы и находятся в долгосрочной аренде.

Иван Конобеев:

«Мы обнаружили, что номиналы не платили за аренду, и попросили на этом основании участки вернуть. Выясняется, что фактическим владельцем этой земли является строительная компания. Зная о проблемах этого участка, по которому протекает река, застройщик пытался хитростью избавиться от водоёма — спрятать его в коллектор. Удалось это пресечь. Но на глазах у изумлённой публики всё равно идёт подготовка к строительству».

Ведутся геологические изыскания, и, со слов специалистов, заказчиком является та самая фирма-застройщик. Здесь собираются возвести стилобат, на котором впоследствии могут появиться дома переменной этажности.

«Мы имеем дело с продуманной, разветвлённой и по-своему эффективной бизнес-структурой, которая в достижении своих финансовых интересов активно использует политические механизмы», — заключил Конобеев.

Кто есть кто?

В пойме Ельцовки-1 два сданных в аренду участка. Один из них с кадастровым номером 54:35:032950:30 числится за некоей фирмой и согласно ответу из департамента земельных и имущественных отношений мэрии предназначен для «завершения строительства объекта по улице Кавалерийской».

Скриншот публичной кадастровой карты. Участок № 54:35:032950:30.

О каком конкретно объекте речь, в департаменте земельных отношений не уточнили. По данным кадастровой карты, здесь могут быть «объекты для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 квадратных метров», а также стоянки, очистные сооружения, водопроводы, трансформаторные подстанции, канализация и иные капитальные объекты.

Как стало известно Om1.ru от председателя ТСЖ «Заельцовская-2» Сергея Афанасьева, от организации в его адрес поступило письмо, в котором сообщалось о намерении построить в пойме коллектор и автостоянку. Руководитель организации просила дать разрешение на обследование дома, чтобы исключить возможные риски. 

Второй участок 54:35:032950:40 находится в аренде у ещё одной фирмы «для эксплуатации стоянки легковых автомобилей с кадастровым номером 54:35:032950:44». Срок действия аренды — по 8 февраля 2070 года.

Скриншот публичной кадастровой карты. Участок № 54:35:032950:40

Согласно публичной кадастровой карте, в указанном месте можно размещать стоянки, очистные сооружения, водопроводы, трансформаторные подстанции, канализацию и «иные объекты капитального строительства» для обеспечения граждан и юрлиц коммунальными услугами.

Строящаяся крытая парковка на участке № 54:35:032950:40

Указанные земельные участки предоставлены арендатором с обязательством обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе, — заявил глава департамента Георгий Жигульский.

Коллектор преткновения

Как сообщила Om1.ru координатор проекта «Ельцовка — Первая (Новосибирск за парк у реки)» Дарья Друщенко, 20 апреля состоялось заседание арбитражного суда. Одна из фирм пытается обжаловать отказ Верхне-Обского Бассейнового водного управления в водопользовании для сооружения коллектора у ТЦ «Европа» между Красным проспектом и Солдатским мостиком.

Дарья Друщенко:

«Ещё на мартовском заседании всё могло завершиться. Заявитель рассчитывал на тихое и быстрое разрешение неудобств в застройке. Но внезапно в деле появились мы, и вечер перестал быть томным. Фирма вынужденно усилила аргументацию до такой степени, что это стало похожим на смену оснований иска. Для неюристов — это недопустимо по закону. Организация предъявила стопку документов для убеждения суда в том, что коллектор — дело давно решённое и для реки полезное. Один из аргументов такой: строительство коллектора на этом участке и по городу в целом предусмотрено программами, разработанными мэрией, и нарушаются интересы УЗПТС, которое обслуживает коллекторы. Этот МУП заявитель просил привлечь к делу».

Водный кодекс предусматривает иные принципы, отмечает собеседник портала Om1.ru: приоритет охраны над использованием водных ресурсов, право каждого гражданина на доступ к водным объектам общего пользования. Но представитель организации назвал их декларативными, мол, поэтому и обращать внимание на них не стоит.

 
Часть 19 статьи 65 Водного кодекса РФ:

В границах водоохранных зон допускается проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

«Свежие государственные акты подтверждают актуальность экологических проблем и переход к конкретным действиям для их решения. Утверждены в соответствии с Указами президента нацпрограммы «Экология» и «Жильё и городская среда». Они действуют с 2018 года, и в них прямым текстом написано, что русла рек должны очищаться и восстанавливаться, а не закапываться под землю. Плюс в них предусмотрено создание механизма прямого участия граждан в создании комфортной городской среды. К 2024 году доля таких граждан должна быть повышена до 30%. И ведь мы с вами уже участвуем!» — отметила общественница.

По её словам, активисты также представили в суд стопку ответов из мэрии, где подтверждается, что в пойме реки планируется парк. Судья ознакомилась с противоречивыми бумагами и решила привлечь в процесс представителя городской администрации. Это обострит борьбу, уверена Дарья Друщенко, так как властям придётся выбрать между горожанами и бизнесом и сформулировать чёткую позицию по Ельцовке-1.

Продолжение следует…

Хочешь чаще читать новости Om1.ru? Нажми "Добавить в избранные источники Яндекс.Новостей".
Нашли опечатку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
0 комментариев
Показать все комментарии (еще -2)