В целом по России арендовать квартиру у собственника хотели бы 79 % опрошенных.
Омск разделил первое место с Воронежем: в обоих городах жильё без посредников предпочитают 91 % участников исследования. В Нижнем Новгороде такой ответ дали 89 %, в Краснодаре — 88 %.
Данные получили исследовательское агентство OMI и «Авито Недвижимость». В мае 2026 года они опросили 1 040 жителей 15 городов-миллионников. Всем респондентам было от 18 до 55 лет. С начала 2023 года до второй половины 2025-го они искали и снимали квартиры через интернет — на онлайн-площадках, в мессенджерах и соцсетях.
Желающие договориться напрямую с владельцем рассчитывают тратить на жильё в среднем 35 тыс. рублей в месяц. У тех, кто привлекает риелтора, предполагаемый бюджет выше и составляет 45 тыс. рублей.
52 % участников опроса признались, что во время последнего поиска хотели бы увидеть больше квартир от собственников. Две трети хотя бы раз не успевали снять выбранную квартиру, поскольку её раньше забирал другой арендатор. Ещё 57 % не смогли дозвониться или дописаться до владельца.
«По данным Аналитического центра Авито Недвижимости, за год доля объявлений от собственников в сегменте долгосрочной аренды на платформе увеличилась на 5 п. п. В столицах на июль 2026 года около половины квартир на витрине сдаются без комиссии напрямую владельцами: в Москве это 51 % (+9,5 п. п. год к году), а в Санкт-Петербурге — 50 % (+6 п. п. год к году). При этом интерес арендаторов на витрине также смещается в сторону объявлений без комиссии — доля спроса на такие лоты превышает 58 % и растет на протяжении последнего года», — комментирует Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости.
Если подходящего жилья нет, 71 % россиян готовы увеличить первоначальный бюджет. В среднем за понравившуюся квартиру они согласны доплатить 15 %. В Екатеринбурге эта доля составила 16,5 %, в Москве — 16 %, в Санкт-Петербурге и Казани — 14 %, в Новосибирске — 12 %.
Молодые арендаторы готовы повышать бюджет заметнее. У опрошенных от 25 до 34 лет допустимая доплата составила 16 %. В группе от 35 до 44 лет она снизилась до 14 %, а среди участников от 45 до 55 лет — до 11 %.
На поиск квартиры россияне обычно отводят три недели. Москвичи рассчитывают потратить около четырёх недель, жители Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода, Новосибирска и Перми — не более трёх. В намеченный срок уложились 94 % опрошенных.
Помощью риелторов пользовались 39 % участников исследования. Большинство из них ожидали, что специалист предложит больше квартир, чем можно найти самостоятельно. За сопровождение сделки они готовы отдать около 35 % месячной арендной платы, в среднем 12 тыс. рублей. Такую комиссию считают приемлемой 84 % опрошенных.
Платить за дополнительные возможности поиска квартиры согласны 53 % респондентов. Среди тех, кто раньше работал с риелтором, таких оказалось 70 %. Среди арендаторов, искавших жильё самостоятельно, — 42 %.
«Исследование показывает, что большинство россиян хочет снимать жилье напрямую у собственника, но сталкиваются с недостатком таких предложений и трудностями выхода на сделку. На этом фоне есть спрос на сервисы, которые расширяют выбор таких квартир и помогают быстро выйти на связь с владельцем. На Авито этот сценарий поиска покрывает функция «секретные объявления» — приоритетный доступ к части лотов от собственников и к контактам арендодателя для частных арендаторов. Услугу можно оформить на 7 или 14 дней. В большинстве случаев этого времени достаточно, чтобы подобрать подходящее жилье. При этом более 98 % объявлений остаются доступны для всех пользователей раздела бесплатно», — комментирует Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости.
У готовых оплачивать расширенный поиск выше и бюджет на аренду: 39,2 тыс. рублей в месяц против 32,7 тыс. рублей. По данным аналитического центра «Авито Недвижимости», в июле 2026 года долгосрочная аренда квартиры в России в среднем стоила 31,6 тыс. рублей в месяц. За год сумма снизилась на 3 %.