Покупатели жилья на вторичном рынке могут получить наиболее выгодные условия в начале и конце 2027 года. В эти периоды собственники квартир чаще готовы снижать цены из-за традиционного падения спроса.
По словам заместителя руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяны Решетниковой, наиболее подходящими периодами для поиска выгодных предложений могут стать январь — середина февраля и вторая половина декабря 2027 года.
Средний размер скидки на вторичное жилье в следующем году эксперт оценила в 4–5 %. При срочной продаже квартиры или альтернативной сделке, когда собственник уже выбрал другое жилье, снижение цены может быть более существенным.
«Подготовленный покупатель, изучивший аналогичные объявления и причины продажи, в отдельных случаях сможет снизить цену на 10–15 %», — отметила Решетникова.
При этом специалисты предупреждают, что после снижения ипотечных ставок рынок может быстро изменить ситуацию. Сначала обычно сокращается размер скидок, а затем уменьшается число доступных предложений и начинают расти цены.
Эксперт советует покупателям, которым необходима ипотека, рассматривать покупку в период низкого спроса, если они могут обслуживать кредит по текущей ставке. В дальнейшем возможным вариантом может стать рефинансирование при заметном снижении ставок.
Слишком большую скидку при покупке квартиры специалисты рекомендуют воспринимать как повод дополнительно проверить объект: историю перехода права собственности, возможные перепланировки, использование материнского капитала, наличие долгов и зарегистрированных жильцов с правом пожизненного проживания.
