В сентябре 2026 года жители Омской области взяли 897 льготных ипотечных кредитов. Это в два раза больше, чем в августе (456 договоров) и в сентябре прошлого года (457). Данные Объединенного Кредитного Бюро приводит РБК Омск.
Общая сумма льготных ипотек в сентябре составила 5 миллиардов рублей. Это также вдвое превышает показатели августа и сентября 2025 года, когда объем выдачи был на уровне 2,6 миллиарда. Средний размер кредита в регионе не изменился и составляет 5,6 миллиона рублей.
Похожая картина наблюдается и по стране в целом. Как объяснил директор по риск-менеджменту, методологии и дата-аналитике ОКБ Николай Филиппов, резкий рост спроса связан с ужесточением условий госпрограммы с 1 октября. Многие заемщики поспешили оформить кредиты по старым правилам.
С октября 2026 года условия семейной ипотеки зависят от числа детей и региона. В Омской области ставка для семей с одним ребенком до семи лет составляет 10 %. С двумя детьми — 8 %, с тремя — 6 %, с четырьмя — 4 %, с пятью и более — 2 %. Лимиты кредитования составляют от 6 до 10 миллионов рублей, в четырех столичных регионах — от 12 до 18 миллионов. Для строительства индивидуальных домов ставка 6 % сохранилась независимо от числа детей и региона.
«Подобные всплески уже были в декабре 2025 года и в июне 2026-го, на фоне слухов об изменении условий. В сентябре объем выданных кредитов по России превысил 430 миллиардов рублей. Это последний такой рывок. Уже в октябре-ноябре спрос упадет до нового, более низкого уровня», — отметил Николай Филиппов.
После сентябрьского ажиотажа крупные банки подняли ставки по рыночной ипотеке. Это сделали «Газпромбанк», банк «Дом.РФ» и «Промсвязьбанк». В ПСБ сообщили о повышении на 0,44 процентного пункта по программам для новостроек и вторичного жилья.
Рост спроса на ипотеку был заметен с начала года. В январе омичи взяли в два раза больше кредитов, чем годом ранее. Тогда это связывали с введением правила, по которому с 1 февраля одна семья может оформить только один льготный жилищный кредит. После этого активность резко упала.
Напомним, за первые шесть месяцев 2026 года в Омске ввели на 12,6 % больше жилья, чем за аналогичный период прошлого года. Это 1 248 квартир площадью 69,7 тысячи квадратных метров против 1 180 квартир площадью 61,9 тысячи.
