Омск
Заразились
15196 +190
Выздоровели
11055 +109
Умерли
410 +4
Россия
Заразились
1563976 +16202
Выздоровели
1171301 +12361
Умерли
26935 +346
om1.ru
На грани выживания: в Новосибирске не спешат завершать долгострой на Галущака Именно так можно охарактеризовать нынешнее состояние дольщиков многоквартирного дома по ул. Галущака, 15. Береговая линия подвесила решение их вопроса на неопределенный срок.

На грани выживания: в Новосибирске не спешат завершать долгострой на Галущака

13 июня 2020, 14:30
эксклюзив

На грани выживания: в Новосибирске не спешат завершать долгострой на Галущака
Фото: из открытых источников
Именно так можно охарактеризовать нынешнее состояние дольщиков многоквартирного дома по ул. Галущака, 15. Береговая линия подвесила решение их вопроса на неопределенный срок.

Дольщики долгостроя по ул. Галущака, 15 пережили банкротство застройщика, многочисленные митинги и пикеты. В конце концов их дом взялся достраивать инвестор. Перспектива скорого получения заветных ключей от теперь уже выстраданных, но своих квадратных метров замаячила на горизонте… Но тут встала другая проблема, которая помножила на ноль все предыдущие попытки и усилия. Участок, выделенный инвестору в качестве компенсации для реализации масштабного проекта, сформирован с нарушениями. Береговая линия проходит как раз посередине, что не позволяет четко определить его границы.

Готовность высокая, толку нет

Возведение второй очереди дома по ул. Галущака, 15 остановилось в 2015 году из-за банкротства застройщика — ООО «Главновосибирскстрой-2». Стоимость строительства на тот момент составляла около 1,8 млрд рублей. Фактически застройщик израсходовал более 1,5 млрд. Позже учредители фирмы стали фигурантами уголовного дела за хищение средств дольщиков. Всего им удалось присвоить 105 млн рублей. Сегодня дело находится на рассмотрении в суде.

Проблема второй очереди на ул. Галущака, 15 попадала в федеральную повестку. 18 августа 2015 года в Новосибирск приехал депутат Госдумы РФ Александр Хинштейн, чтобы провести совещание с Владимиром Городецким, который тогда был губернатором. Позже мэрии города было выдано предписание оказать содействие в привлечении инвестора для завершения строительства.

Татьяна Михалева, председатель ЖСК «Галущака, 15»:

— Возведение нашего дома тянется с 2007 года. После банкротства застройщика дом нам передан по решению арбитражного суда. Готовность его на тот момент составляла почти 85%. Проводились дополнительные работы, мы собирали средства — по 7000 с квадратного метра. Благодаря этому готовность выросла до 87%. Когда была сдана первая секция, а произошло это в декабре 2015 года, власти пообещали нам содействие в поиске инвестора. В результате сегодня мы не имеем ничего, кроме того что постоянно обиваем пороги различных инстанций и проводим акции протеста. Все безрезультатно. Никакого отклика на наши шаги нет.

Во второй секции дома в общей сложности расположено 330 квартир, без жилья сегодня остаются около 500 дольщиков. И это несмотря на то, что проведены все коммуникации, кроме водоснабжения и канализации. Третий подъезд почти готов, а четвертый построен примерено на 90%. Сейчас проводится госэкспертиза пришедших в негодность несущих колонн. Их порядка 200. По словам председателя ЖСК, изначально на их укрепление требовалось около 60 млн рублей. Но после повторного обследования, которое провел Сибстрин, сумма значительно уменьшилась.


«Футбол» с документами
Новые мучения дольщиков начались в 2017 году. Дело в том, что мэрия нашла инвестора и в качестве компенсации выделила ему участок под реализацию масштабного инвестпроекта на ул. Закавказской. В настоящее время прилегающие к нему территории активно осваиваются другими застройщиками. Но этот участок оказался непростым. Если провести береговую линию, она пройдет аккурат посередине. Соответственно, начинать строительство в этом месте возможности нет. Потому как четко определить границы участка невозможно.

 — Нас удивляют бесконечные препятствия со стороны Минстроя. Именно это ведомство должно содействовать завершению возведения нашего дома. Все вопросы, которые мы поднимаем, остаются открытыми. Да, еженедельно проводятся заседания рабочих групп, но это формализм, для галочки. Протоколы заседаний мы не получаем, нам их никто не направляет, — сетует председатель ЖСК.

В итоге дольщики обратились за помощью в региональный штаб Общероссийского народного фронта. Как поясняет сопредседатель организации Сергей Соколов, ситуация напоминает замкнутый круг или же футбольное поле, где мяч гоняют из одних ворот в другие.

Сергей Соколов, сопредседатель регионального штаба ОНФ:

 — У данного ЖСК весьма активная инициативная группа. Люди всеми способами пытаются отстоять свое право на жилье. Многие из них продали свои квартиры, живут на съемных или у родственников, выплачивают ипотеку. Данный вопрос мы обсуждали с региональным Минстроем, департаментом природных ресурсов. Сегодня строительство ведется вдоль и поперек рек, и это никого не смущает и ничему не противоречит. А основной «футбол» по документам идет из-за того, что неясно, чьи это полномочия и кто должен всем этим заниматься. За спиной стоят обычные люди, которые абсолютно ни при чем в этой бумажной коллизии. Со своей стороны, мы приводим в чувство госроганы, которые считают, что можно игнорировать мнение дольщиков, обращаемся в прокуратуру. Если в ближайшее время дело не сдвинется, мы подключим федеральный ресурс. 

Понятие географическое

Как считает исполняющий обязанности министра юстиции Новосибирской области Татьяна Кириенкова, участок изначально сформирован с нарушениями. Но почему-то когда он формировался, никто на это внимания не обратил. И если начать реализацию проекта сейчас, не устранив эту проблему, то вдобавок ко всему появится еще одна группа обманутых дольщиков.

Татьяна Кириенкова:

 — Именно поэтому участок должен быть сформирован с учетом береговой линии, установление которой осуществляется субъектом в плановом режиме. Застройщик не может зайти и указать, где он хочет ее провести. Это планомерный процесс, на который выделяются федеральные деньги. И когда они поступают, он запускается. На сегодняшний день мэрия внесла изменения в этот участок, его граница будет проходить до береговой линии. Однако его положение в натуре определить невозможно. 

Заместитель министра природных ресурсов и экологии Новосибирской области Юрий Марченко объяснил, что раньше понятия береговой линии не существовало вовсе. Термин этот был исключительно географическим. Однако в 2016 году в России стартовала большая работа «по упорядочению земельных отношений и укреплению с юридической стороны этого вопроса». Вот как раз под это упорядочение и укрепление и попали дольщики на пару с инвестором.

Юрий Марченко:

 — С 2016 года существует постановление Правительства РФ о порядке установления береговой линии с занесением данного показателя на кадастровый учет. Как только береговая линия будет нанесена, вопросов по участку не будет. 

На справедливый вопрос дольщиков «когда?» господин из Минприроды ответил:

 — Мы рассчитываем, что в 2019 году береговая линия на Оби, в том числе на проблемном участке, будет установлена.

Вопросы дольщиков, почему такие требования не выдвигаются для других застройщиков, как выделяла злосчастный участок мэрия и почему он был поставлен на кадастр, практически остались без ответа. Представитель Минюста пояснила, что по нему во время рассмотрения на советах «были высказаны замечания». А по поводу кадастра сказала, что Росреестр фиксирует реальное положение дел:

 — Они не формируют земельные участки, а всего лишь ставят их на кадастровый учет. Если земля была предоставлена мэрией, они фиксируют это в план.

Дольщики находятся в подвешенном состоянии. Ведь если инвестиционный проект не будет реализован в ближайшее время, на том месте можно быстро построить новое здание, предполагают они и всерьез опасаются, что в конце концов снова останутся ни с чем. А ведь так хочется, чтобы этот «футбольный матч» поскорее завершился в их пользу.


Александр Ярошевский

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс Дзен.
Нашли опечатку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
0 комментариев
Показать все комментарии (еще -2)