Омск
Заразились
7961 +105
Выздоровели
4909 +70
Умерли
102 +5
Россия
Заразились
897599 +4945
Выздоровели
703175 +6494
Умерли
15131 +130
om1.ru
«Крышу снесло»: в Омске разразился странный конфликт из-за капремонта крыши Бывший глава ТСЖ «Огонек-2» Николай Павлиди пытается обратить внимание на некачественный капитальный ремонт крыши в своем доме. Нынешний глава и подрядчик говорят, что он все выдумывает. Корреспондент портала Om1.ru разбирался в ситуации.

«Крышу снесло»: в Омске разразился странный конфликт из-за капремонта крыши

11 марта 2020, 08:40
репортаж

«Крышу снесло»: в Омске разразился странный конфликт из-за капремонта крыши
Фото: Om1.ru
Бывший глава ТСЖ «Огонек-2» Николай Павлиди пытается обратить внимание на некачественный капитальный ремонт крыши в своем доме. Нынешний глава и подрядчик говорят, что он все выдумывает. Корреспондент портала Om1.ru разбирался в ситуации.

В 2014 году ураганный ветер снес крышу дома на улице 22 Апреля, 4, из-за чего ее пришлось в срочном порядке ремонтировать. По словам экс-управляющего ТСЖ «Огонек-2» Николая Павлиди, результат работы удовлетворил не всех жильцов. В ответ на жалобу, инспектировать проведенную работу приехали из жилищной инспекции, Департамента городского хозяйства и представитель общественной палаты. «Они проверили, и начальник департамента мне говорит: «У вас крыша еще хорошая. Она еще послужит», — рассказал Николай Павлиди.

Тогда жильцы дома решили копить на следующий капитальный ремонт. Его планировали провести в 2022 году. Как раз к тому времени должна была скопиться необходима сумма — 3 090 000 рублей. Осуществлять его, однако, предстояло новому главе ТСЖ: в 2017 году после серии конфликтов с жильцами Николай Павлиди покинул свою должность. «Два раза разбили мне окна ночью. Один раз по голове попали, я как раз на диване лежал. Все это начало сказываться на здоровье жены. Я тогда и решил, что, ладно, хотите — забирайте». Дело на хулиганов полиция возбуждать отказалась, поскольку ущерб составил менее 3000 тысяч рублей.

Вопрос с капитальным ремонтом крыши всплыл снова в 2019 году, за три года до запланированного срока. Павлиди тогда лежал в больнице после операции: «Жена ко мне однажды приходит и говорит, что собрание жильцов объявили, хотят делать капитальный ремонт. Я уже не работаю, но знаю, что у нас там денег 2 000 190. Какой смысл делать такой ремонт? Это уже не капитальный ремонт — это полуремонт. Я дома строил, я знаю это хорошо».

Как только Павлиди выписали из больницы, он решил поговорить со своей преемницей на посту управляющего ТСЖ Еленой Чуприковой. Разговор, как рассказывает сам Николай Иванович, не вышел. Чуприкова сказала, что досрочный ремонт крыши вызван давлением жилищной инспекции, которая якобы может забрать уже накопленные два с лишним миллиона. «Я ее спрашиваю, как хотите провести ремонт, а она мне отвечает: частичная замена стропил, обрешетки, керамзита. Я не знаю, что такое частичная замена, когда дело касается ремонта»,  — рассказывает бывший глава ТСЖ «Огонек-2».

По его словам, 17 января, когда в Омске была пурга, не прикрытую целлофаном крышу замело снегом. Рабочие появились на объекте якобы только через две недели и, как утверждает бывший глава ТСЖ, начали скидывать с крыши снег вместе с керамзитом: «Его отделить невозможно. Слой керамзита должен быть 70 см, иначе потолки пятого этажа будут мерзнуть. Потеря тепла будет 40%», — отметил Павлиди.

Павлиди до сих пор не знает название фирмы, которая ремонтирует их крышу: «Я спросил у жилищной инспекции, мне прислали ответ, что договор №7 и все» (документ есть в распоряжении Om1.ru). Помимо ГЖИ, бывший глава ТСЖ обращался в областную прокуратуру, Департамент городского хозяйства и к губернатору Александру Буркову.

Государственная жилищная инспекция Омской области в ответ на запрос Om1.ru сообщила, что в соответствии с решением общего собрания жильцов от 20.12.2019 ТСЖ «Огонек-2» заключило договор на проведение капитального ремонта с компанией ООО «Успех Строй» (21.12.2019). Судя по открытой информации, фирма работает с 2017 года. Никаких нарушений, кроме оставленного строительного мусора, инспекция ГЖИ во время проверки не нашла.

«Конфликт этот идет на протяжении многих лет: он [Павлиди] сначала с Родниным сражался [кандидат в председатели — прим. ред.], теперь вот со мной. Ничего хорошего это для ТСЖ не принесло»,  — рассказала корреспонденту Om1.ru нынешний глава ТСЖ «Огонёк-2» Елена Чуприкова. «Жители на протяжении многих лет смотрели на это сражение. Один в суд подает на другого, потом наоборот. И вот в 2017 году, когда у всех нервы сдали, жители уговорили меня стать главой ТСЖ. Я думала, что разведу их в разные стороны, и они успокоятся. Они не успокоились», — добавила она.

Конфликт погасить не удалось, более того, в марте 2017 года уже сама Чуприкова выиграла в суде дело о защите чести, достоинства и деловой репутации у Николая Павлиди, который, как говорится в постановлении Советского районного суда г. Омска, говорил, что она «злоупотребляет алкоголем, занимается вымогательством, угрожает устроить поджог личных дач жителей дома и является «уголовницей» (документ имеется в распоряжении Om1.ru).

Глава ТСЖ «Огонек-2» не понимает, с чего Павлиди решил, что капремонт должен был состояться в 2022 году и что он будет стоить 3 090 000. Согласно графику, утвержденному Правительством Омской области, капитальный ремонт должен был состояться еще в 2017 году, но денег на тот момент не хватало. «Когда в мае 2017 года избирают меня, я это вижу и понимаю, что денег у нас мало, кровля дорогостоящая. Тогда я еду в ГЖИ, в отдел капремонта к Дмитрию Борисовичу Симонову. Вы же понимаете, говорю я, что нам невозможно практически осуществить ремонт сейчас. Пишу заявление и меня по графику переносят на 2019», — рассказывает Чуприкова.

Примерная сумма на капремонт, названная Чуприковой, расходится с версией Павлиди. По ее словам, после мониторинга рынка, оказалось, что потребуется примерно 2,7–2,8 млн рублей, но таких денег все равно не было. «Наступает 2019 год. Тут приходит моя бухгалтер, у нее есть знакомства в других ТСЖ, и говорит: Лена, срочно езжай, узнавай, тут странная информация появилась, что если мы не сделаем капремонт в этом году, то государство на полном серьезе может деньги из спецсчета перевести в региональный фонд. Я бегу к Симонову на прием, чтобы узнать, так ли это. Он говорит — да. Мы стояли в графике и не выполняли обязательства: там был ремонт кровли, ремонт фасада и еще что-то. Мы вас предупреждаем, ждем в течение месяца. У нас уже 2 млн к тому времени почти накопились. Симонов сказал, что давайте, ищите подрядчика на такую сумму».

Тогда Чуприкова и нашла ООО «Успех Строй». Цену удалось сбить за счёт вычета из сметы нескольких позиций. «У нас керамзит оказался в нормальном состоянии, его нормальное количество. Мы замеряли, там до 40 сантиметров даже доходило. Потом фирма оказалась на упрощенном налогообложении, они НДС убрали из сметы. Потом мы сэкономили на лагах. Я отказалась от ливневки, сказала сделайте мне крепления, но саму ливневку пока не устанавливайте. На чем мы еще сэкономили: на противопожарной обработке. Я знаю фирму, которая сделает мне дешевле, поэтому ее мы решили сделать отдельно. И мы сошлись как раз на этой сумме — около 2 000 000 рублей».

Заместитель директора фирмы ООО «Успех Строй» Рустам Туманов рассказал корреспонденту Om1.ru, что крышу его компания отремонтировала за три недели. С тех пор жалоб от жильцов на качество работы не было. «Открыли и закрыли, никого не протопили. Крыша сделана. Было бы, например, как когда люди крышу открывают и бросают работы на полгода. Тогда да. От метели мы спаслись пленкой. У нас договорные отношения начались в январе. Работы закончились где-то 28 февраля». Тумнов рассказывает, что за время ремонта в доме на улице 22 Апреля, 4, к нему несколько раз приезжала с проверкой инспекция ГЖИ и никаких нарушений не нашла. Инспекция проводилась по заявлениям, написанным как раз Николаем Павлиди.

Замдиректора ООО «Успех Строй» собирается писать жалобу на бывшего главу ТСЖ «Огонек-2» в прокуратуру. «Там конфликтный, злой человек. Все нервы нам измотал. Пишет на нас разные бумаги, что у нас железо 0.35 толщиной… Я буду в прокуратуру писать, попытаюсь его [Павлиди] привлечь к ответственности за слова о взятке и клевете».

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс Дзене.
Нашли опечатку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
0 комментариев
Показать все комментарии (еще -2)