Первым о такой поддержке строительного бизнеса, как предоставление льготной ипотеки с фиксированным процентом, заговорили на фоне коронавирусной инфекции. Президентом и федеральным правительством была разработана специальная программа, по которой россияне смогли бы получить ставку по кредиту в размере 6,5%. Она реализуется — на данный момент сумма взятых денег у банка не может быть выше 8 миллионов для жителей Москвы и области и 3 миллионов для жителей остальной России.
Свою лепту внесло правительство региона — Александр Бурков несколько раз заявлял, что для омичей процентная ставка будет ниже, чем по всей стране. Так и получилось — власти объявили, что будут реализовывать программу для горожан, а процент будет снижен до 3,1.
Схема установления такого низкого коэффициента следующая: 6,5% — такая ставка установлена для всех россиян. Половину от неё (3%) берет на себя компенсировать правительство региона, а 0,4% — госкорпорация Дом.рф. В итоге получаются те самые 3,1%, о которых говорил губернатор.
Кто может взять льготную ипотеку
Вполне естественно, что для применения льготы, человек должен соблюдать несколько условий. Купить жилье может омич, достигший 21 года, но не перешагнувший рубеж в 65 лет на дату выполнения обязательств перед банком. Теоретически кредитному учреждению должны быть не важны остальные аспекты сделки, за исключением, пожалуй, платежеспособности заёмщика.
Омич должен соблюсти следующие условия:
— приобретение жилья на территории Омской области;
— первоначальный взнос — варьируется от 15 до 20% от суммы ипотеки;
— сумма кредита от 500 тысяч до 3 миллионов рублей;
| |
|---|
| архив Om1.ru |
Какие дома можно приобрести
Обратимся к словам директора ОРИК Натальи Алексеенко.
«Работаем со всеми омскими застройщиками. Главное условие, чтобы дом строился не по договору с ЖСК. Можно приобрести в ипотеку квартиру по договору участия в долевом строительстве или по договору купли-продажи, если жильё готовое, но от юрлица — застройщика или подрядчика».
Для простого понимания — ипотека доступна тем, кто заключит договор напрямую с застройщиком и сделает это либо на стадии строительства, либо может приобрести готовое жилье, но напрямую у компании.
Нельзя будет заключить договор с жилищно-строительными кооперативами — поэтому, как вы только выбрали себе жильё — уточните у застройщика, в какой форме они заключают соглашение и о действии у них льготной ипотеки.
Выбираем дом
Как упоминалось, не каждый застройщик заключил договор с единственным оператором, через которого пойдут льготные условия — Омская региональная ипотечная корпорация. На её официальном сайте доступны следующий список застройщиков:
— ГК «Сибгазстройдеталь» (ООО «Сибгазстрой Инвест», ООО «Бизнес-партнер») ЖК «Кузьминки» Офис продаж: бульвар Архитекторов,2 т.8(3812) 21–98–32
— АО «Завод сборного железобетона № 6» (ЗСЖБ №6) Офис продаж: «НовоСтрой КПД», ул. Волховстроя, 94 т. 8(3812)330–667
— OOO «Красный квадрат» Отдел продаж: мкр. «Рябиновка» ул. Верхнеднепровская, 275/1 т.8(3812) 38–25–16
— ООО СМТ «Стройбетон» Офис продаж: ул. Герцена, д. 29 8(3812) 25–25–32, 8(3812) 25–35–55
— OOO «Западно-Сибирский Металлургический Комбинат»
— OOO «Титан-2000».
Всю информацию о доступных домах и квартирах просят уточнить у самих продавцов. Кроме того, актуальный список застройщиков можно уточнить в самой организации по тел.: 29–02–06.
Какие документы необходимо собрать
Для получения льготной ипотеки необходимо предоставить стандартный пакет документов.
— паспорт гражданина РФ
— ИНН
— СНИЛС
— документы об образовании
— документы, подтверждающие семейное положение,
— справки от работодателя
— справка по форме 2- НДФЛ, подтверждающая доходы заёмщика.
Дополнительно, для получения компенсации по ставке от Дом.рф, необходимо предоставить справку из пенсионного фонда.
Почему нужно поторопиться?
Программа предоставления льготной ипотеки действует до 1 ноября 2020 года. А вот ставка действительна до окончания кредитного договора. Областью выделено 250 миллионов рублей — если на услуги появится ажиотажный спрос, то компенсационных денег можно и не хватить. Кстати, первая сделка уже была заключена во вторник.