В Омске около 90% государственного жилья уже прошло процедуру приватизации. До 1 марта 2103 года оформить квартиру в собственность можно будет бесплатно, именно поэтому многие омичи спешат скорее подать заявление в департамент жилищной политики.
Как рассказала Порталу Om1 заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Омской области Светлана Чебакова, при принятии такого решения необходимо помнить, что к праву собственности владелец квартиры получает и обременительные обязанности. Например, налог на недвижимость, который в 2015 году планирует ввести правительство РФ.
Светлана Чебакова, начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Омской области:
- Возможно, этот налог будут рассчитывать, исходя из оценки жилья, близкой к рыночной, соответственно он вырастет в разы. Кроме того, на плечи собственника ляжет и капитальный ремонт дома.
Однако эксперты подчеркивают, что, несмотря на все минусы приватизации квартиры, оформленная в собственность жилплощадь является одним из самых серьезных и стабильных капиталов. Чтобы пройти процедуру передачи госжилья в частные руки, необходимо собрать ряд документом.
Начальник сектора жилищного фонда Министерства имущественных отношений Омской области Ирина Павловне Мальцева.
- Если это муниципальное жилье, то необходимо обратиться в департамент жилищной политики Администрации города Омска по адресу ул. Гагарина 32 корпус 1. Нужен будет технический паспорт, копия лицевого счета, правоустанавливающий документ на жилое помещение - ордер, решение суда, распоряжение о предоставлении жилого помещения, договор соцнайма, справки на каждого участника, что ранее никто не использовал право на приватизацию. Эти справки можно получить в государственном центре технической инвентаризации и землеустройства на улице Краснофлотская 8. Кроме того эту справку можно заказать в службе одного окна в департаменте жилищной политики. Здесь же можно заказать и выписку из реестра муниципальной собственности на квартиру.
Если же квартира в областной либо федеральной собственности, то необходимо обратиться в Министерство имущественных отношений Омской области, либо в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области.
Однако есть и те, кто получил жилье довольно давно и сведения кому эта квартира принадлежит потерялись. В этом случае они имеют право обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на занимаемое ими жилое помещение. Также решить проблему через суд могут и те омичи, которые не успеют до 1 марта 2013 года приватизировать свое жилье.
Отметим, что до 1 марта этого года можно как приватизировать квартиру, так и провести процедуру деприватизации , т.е отказаться от ранее переданных в собственность квартир. Это избавит от налога на недвижимость и позволит не платить за капремонт жилья. Однако, по словам специалистов, таких людей в Омске очень мало.