С 1 марта 2025 года в России вступило в силу решение Центробанка о снижении надбавок к коэффициентам риска по ипотечным кредитам для заёмщиков с минимальной долговой нагрузкой. Смягчённые условия касаются тех, чей показатель долговой нагрузки (ПДН) составляет менее 70 %, а первоначальный взнос превышает 20 %.
В более рискованных сегментах ипотечного кредитования надбавки останутся без изменений. В Центробанке объяснили, что данный шаг связан с ослаблением дисбалансов на рынке жилья и призван сделать ипотеку доступнее.
Эксперты отмечают, что снижение надбавок приведёт к сокращению капитальных требований для банков, что повысит их заинтересованность в выдаче ипотечных кредитов. В аналитическом центре «Дом.РФ» подчеркнули, что это создаст условия для снижения комиссий и повышения доступности жилищных займов, особенно в рамках льготных программ.
