Одесский районный суд Омской области рассмотрел иск жителя села Одесское к соседке об устранении препятствий в пользовании сантехническими коммуникациями и встал на сторону собственника квартиры.
Как установил суд, истец и ответчица владеют квартирами в одном подъезде многоквартирного дома. До 2025 года споров между соседями по поводу пользования канализацией не возникало. Однако в марте прошлого года мужчина получил уведомление о том, что 1 апреля на канализационную трубу установят заглушку. После этого вода из его квартиры перестала уходить, и пользоваться коммунальными услугами стало невозможно.
Ответчица настаивала, что выгребная яма и система канализации не относятся к общему имуществу дома, поскольку были созданы силами самих жильцов. При этом в ходе разбирательства суд выяснил, что дом ввели в эксплуатацию в 1981 году без внутренних систем водоснабжения и водоотведения. Выгребную яму жильцы оборудовали в 1998 году, и с того времени канализационные трубы квартир первого подъезда были подведены именно к ней. Также сложился порядок оплаты вывоза жидких бытовых отходов.
Суд указал, что с 1998 года собственники квартир в доме менялись, однако все пользовались этой системой на одинаковых условиях. Задолженности по оплате у истца не было.
В итоге суд пришёл к выводу, что выгребная яма и канализационная система, расположенные у дома, являются общим имуществом жильцов, поскольку используются для обслуживания всего дома. Установку заглушки признали нарушением прав собственника квартиры.
Суд обязал ответчицу убрать заглушку из канализационной трубы, через которую сточные воды из квартиры истца поступают в выгребную яму, а также запретил чинить препятствия в пользовании сантехническими коммуникациями и самой ямой. Кроме того, в пользу истца взыскали судебные расходы.
Позже Омский областной суд оставил решение районного суда без изменения.
