Управляющая компания обязана бесплатно заменить радиатор отопления в квартире, если он является частью общедомовой системы. Об этом РИА Новости рассказал депутат Госдумы Дмитрий Свищев.
По его словам, речь идет о батареях, на которых отсутствуют краны или вентили, позволяющие отключить их без перекрытия всего стояка. В этом случае радиатор относится не к личному имуществу собственника, а к общедомовому, а значит, его обслуживание и замена входят в обязанности управляющей компании.
«Многие думают: «Все, что внутри квартиры, — мое. Если сломалось — плачу сам». Это заблуждение стоит людям серьезных денег. На самом деле часть того, что находится в вашей квартире, может относиться к общему имуществу дома», — отметил Свищев.
Депутат напомнил, что такую обязанность управляющих компаний подтверждает решение Верховного суда России, принятое в 2009 году. По его словам, эта правовая позиция остается актуальной и сегодня и используется судами при рассмотрении подобных споров.
Если радиатор дал течь или существует риск его прорыва и затопления соседей, управляющая компания должна оперативно устранить проблему. При этом, подчеркнул парламентарий, замена такого оборудования не считается дополнительной услугой и не требует решения общего собрания собственников, поскольку входит в обязанности УК по содержанию общего имущества дома.
