В России планируется серьезно пересмотреть правила выплаты компенсаций владельцам жилья при комплексной застройке. Как рассказала депутат Госдумы от Омской области Оксана Фадина, разработанная поправка к федеральному закону направлена на то, чтобы сделать возмещение за изымаемые квартиры экономически оправданным.
Суть предложения — изменить подход к оценке недвижимости в рамках проектов комплексного развития территорий (КРТ). Стоимость жилья теперь будут рассчитывать не по устаревшим показателям на старте проекта, а по актуальным рыночным ценам, действующим непосредственно перед выплатой. Раньше цена фиксировалась в начале строительства, которое могло длиться несколько лет. За это время стоимость квадратных метров росла, и к моменту переселения владелец получал сумму, уже не соответствовавшую реальной цене его квартиры.
«Идёт время реализации проекта, недвижимость дорожает, а между фиксированной стоимостью и размером фактической выплаты возникает экономически нецелесообразная для собственника пропасть», — отметила Оксана Фадина.
Принятие данных изменений коснётся всех проектов КРТ по всей стране. Для Омска этот вопрос особенно важен.Напомним, в городе уже определены пять площадок для комплексного развития.
