В Омской области жительницы многоквартирного дома жаловались, что их подвал затапливает экскрементами из-за старых труб. Также местные жители рассказали, что им приходится самостоятельно справляться с такой проблемой.
Ситуацию в поселке Большие Поля прокомментировали в фонде капремонта. Они рассказали, что на 2023—2025 гг. запланирован следующий вид работ: разработка проекта, капитальный ремонт электро-водоснабжения.
Сам вид ремонта смогут изменить собственники на общем собрании.
Главные виды работ капремонта будут направлены:
- ремонт крыши,
- фасада,
- подвала,
- фундамента,
- внутридомовых инженерных сетей,
- замена лифтового оборудования.
Кроме того, в фонде капремонта объяснили, что нужно сделать для проведения капитального ремонта раньше установленного срока.
«Проведение капитального ремонта ранее срока, установленного региональной программой и краткосрочным планом ее реализации, представляется возможным:
— при формировании фонда капитального ремонта на специальном счете;
— при выполнении работ, оплата которых осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора, и последующем зачете потраченных средств в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт».
Фонд капремонта может быть изменен в любое время с помощью собрания собственников квартир. На данный момент на счету многоквартирного дома насчитывается 236 046 рубле — 65,91%. Общая сумма должна быть — 358 128.79 рублей.
Опираясь на статью 161 ЖК РФ «Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом» жильцы дома могут выбрать один из способов управления многоквартирным домом, пояснили в фоне капремонта:
- непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
- управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
- управление управляющей организацией.
«Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме», — указано в комментарии.
Также в фонде отметили, что в 2009 году в рамках Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» уже был проведен капремонт внутридомовых инженерных систем тепло-водоснабжения, водоотведения и капитальный ремонт крыши.
Кроме того, решение о признании дома аварийным может вынести только специальная комиссия. Для этого собственникам нужно обратиться в Администрацию города по своей проблеме.