om1.ru
Спасите историю: новосибирский застройщик наполовину разрушил довоенный кинотеатр. Расследование Om1.ru Строительная компания незаконно снесла часть стены кинотеатра «Металлист» ради возведения многоэтажного дома. По решению суда её обязали восстановить объект историко-культурного наследия — он построен в довоенные годы. Застройщик два года пытался оспорить ценность объекта, но на днях дело получило неожиданный поворот — компания отказалась от этого. Подробности — в журналистском расследовании портала Om1.ru.

Спасите историю: новосибирский застройщик наполовину разрушил довоенный кинотеатр. Расследование Om1.ru

13 октября 2021, 14:07
спецпроект

Спасите историю: новосибирский застройщик наполовину разрушил довоенный кинотеатр. Расследование Om1.ru
Фото: кинотеатр «Металлист» до и после сноса
Строительная компания незаконно снесла часть стены кинотеатра «Металлист» ради возведения многоэтажного дома. По решению суда её обязали восстановить объект историко-культурного наследия — он построен в довоенные годы. Застройщик два года пытался оспорить ценность объекта, но на днях дело получило неожиданный поворот — компания отказалась от этого. Подробности — в журналистском расследовании портала Om1.ru.

Памятник конструктивизма

Новосибирские здания, построенные в довоенные годы, становятся объектами пристального внимания общественности. По мнению активистов, старинные учреждения имеют уникальную
ценность как памятники архитектуры в стиле конструктивизма. Один из таких объектов — первый звуковой левобережный кинотеатр «Металлист», построенный в 1934 году на улице Римского-Корсакова. На протяжении многих лет он был популярным местом досуга сибиряков. В
довоенные годы здесь транслировали первые звуковые ленты: «Путёвка в жизнь», «Дела и люди», «Шторм».

Кинотеатр «Металлист» неоднократно подвергался реконструкции. В 1950 году зал увеличили на семь метров в высоту, что позволило одновременно вмещать до 1000 зрителей, а экран стал
широкоформатным, со стереофоническим воспроизведением звука. «Тысячный» кинозал просуществовал до 1995 года, пока его не передали в частную собственность. Уже на тот момент здание находилось в аварийном состоянии, поэтому его пришлось реконструировать снова.

Как рассказал 73-летний житель Ленинского района Новосибирска Виктор Пробст, в 2000-х годах рабочие установили по периметру здания колонны, под которые смонтировали антресоли.

«Позже экспертиза установила, что эти элементы могут привести к обрушению потолка в зрительном зале на 1000 мест, поэтому киносеансы перенесли в малую студию, рассчитанную на 90 зрителей. А реконструированную часть отдали в аренду торговым компаниям», — вспоминает пенсионер.

 
Владельцем здания кинотеатра «Металлист» является ООО «Парк Победы», входящий в структуру крупной строительной компании «Новый мир Химметалл». В числе реализованных объектов застройщика — многоэтажные дома по улицам Крылова, 63, Серебренниковской, 14, Кропоткина, 267/1, Шевченко, 15, Танковой, 4. В 2012 году компания приступила к возведению двух 16-этажных новостроек рядом с кинотеатром «Металлист».

Получилось, что некогда казавшийся величественным памятник конструктивизма оказался буквально зажатым между двух новостроек. А в 2019 году владелец здания решил снести кинотеатр «Металлист», чтобы на его месте построить 18-этажный дом. Однако это вызвало недовольство со стороны общественников. Активисты подали заявление в управление госохраны с требованием включить кинотеатр в список вновь выявленных объектов историко-культурного наследия.

«Здание связано с историей формирования левобережной части Новосибирска. Решение снести его — кощунство, абсолютное безразличие к жителям мегаполиса», — считает общественник Олег Миронов.

1 августа 2019 года кинотеатр «Металлист» включили в перечень объектов историко-культурного наследия. Этот статус запрещает менять архитектурный облик постройки.

 
«На основании проведённых исследований установлена дата создания выявленного объекта культурного наследия — 1934 год, его адрес, определён вид объекта — памятник. Кинотеатр «Металлист», согласно исследованию, является образцом конструктивизма в архитектуре зданий», — говорилось в опубликованном сообщении управления госохраны в 2019 году.

По словам новосибирского краеведа Константина Голодяева, в законе прописаны критерии оценки объектов историко-культурного наследия — значимость здания для муниципалитета, архитектурная и градостроительная ценность.

«Все эти критерии, несомненно, заложены в кинотеатре «Металлист», — считает эксперт.

Со 2 августа 2019 года в редакцию поступали сообщения от жителей Ленинского района Новосибирска: «Застройщик незаконно демонтирует здание бульдозером, помогите сохранить объект достопримечательности».

Тогда прибывшие полицейские остановили снос здания, но на тот момент у объекта уже была разрушена крыша и восточная часть стены.

Застройщик уверяет, что не знал о включении кинотеатра «Металлист» в реестр достопримечательностей. Но в управлении госохраны заявляют, что после подписания документов на юридический адрес ООО «Парк Победы» направляли письменное уведомление. Получается, застройщик либо не получил письмо, либо проигнорировал требование чиновников.

«Разрешение на возведение дома мы получили в управлении архитектурно-строительной инспекции мэрии Новосибирска, на тот момент кинотеатр «Металлист» не был объектом историко-культурного наследия. Перед тем как приступить к демонтажу, мы провели техническое обследование здания. Оказалось, что оно находится в аварийном состоянии, и снос неизбежен», — заявили в ООО «Парк Победы».

Нашли компромисс

После долгих споров по вопросу сохранения объекта историко-культурного наследия власти и застройщик пришли к единому мнению — здание должно существовать как объект достопримечательности.

По оценкам застройщика, отказ от возведения нового дома на месте «Металлиста» привёл к финансовым потерям в размере 200 млн рублей. Однако ещё есть возможность сделать «Металлист» прибыльным.

«Конечно, как отдельный кинозал он сегодня не представляет интереса ни для инвесторов, ни для зрителей, но как площадка для социальных и культурных объектов может быть востребован», — говорит эксперт в сфере градостроительства Никита Фролов.

Пока окончательно не определено, как будет использоваться территория и здание одного из самых старых кинотеатров Новосибирска.

 
Между тем чиновники ещё в 2019 году запретили застройщику продолжать демонтаж здания и обязали восстановить разрушенную часть постройки. Компания два года билась над тем, чтобы оспорить культурную ценность объекта и снести его. Однако недавно дело получило обратный поворот — Новосибирский областной суд прекратил производство по иску ООО «Парк Победы» к инспекции по охране объектов культурного наследия региона. Отмечается, что заявитель отказался от судебного процесса по собственному желанию, без указания причин.

В Министерстве культуры Новосибирской области подытожили, что достопримечательности будут находиться под пристальным контролем властей, поскольку в майском указе президента есть пункты «Сохранение территорий, имеющих историко-культурную ценность», «Реконструкция культурно-образовательных центров», «Поддержка общественных организаций в сфере сохранения культурного наследия народов РФ». Сейчас чиновники активно работают над реализацией задач, поставленных президентом. 

Фото из открытых источников
Хочешь чаще читать новости Om1.ru? Нажми "Добавить в избранные источники Яндекс.Новостей".
Нашли опечатку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
0 комментариев
Показать все комментарии (еще -2)