«Город в городе»
Комфортные дома в «Чистой Слободе»
«Чистая Слобода» — микрорайон в Ленинском районе Новосибирска. Его начали возводить в 2007 году, сейчас уже строят восьмую очередь. С каждым годом застройщик улучшает стандарты развития «города в городе». Здесь строят многоэтажки повышенной комфортности и комплексно развивают территорию.
Новые дома на ул. Титова
Как рассказывает менеджер отдела продаж «КПД-Газстрой» Анастасия Сирченко, «Чистая Слобода» — это экорайон.
«Застройщик развивает микрорайон по принципу «город в городе». Здесь есть всё для комфортной жизни — новые современные дома, развитая инфраструктура, благоустроенные просторные дворы с детскими и спортивными площадками. Территория микрорайона удалена от каких-либо промышленных городских объектов. Тем, кто живёт здесь, в принципе не надо ездить в какой-то другой район Новосибирска. Сейчас в «Чистой Слободе» есть всё для полноценной жизни: пять детских садов в шаговой доступности, школа на 1100 человек (планируется возведение ещё одной), две поликлиники (детская и взрослая), спорткомплекс «Заря» с разными секциями, крупные торговые центры, ухоженное общественное пространство», — говорит Анастасия Сирченко.
Детская площадка на территории новых домов
Большое внимание застройщик уделяет дворовой территории — устанавливает детские площадки с качелями, турниками, скамейками.
Транспортная доступность «города в городе» постоянно улучшается. Жители микрорайона могут уехать до центра левобережья или других микрорайонов на автобусах или маршрутках. Но, как известно, именно Ленинский район «славится» значительными заторами на дорогах. В качестве альтернативы здесь развита трамвайная сеть. От «Чистой Слободы» до площади Маркса и площади Труда можно добраться за 30 минут. Есть «беспробочные» пути и в центр Новосибирска — от станции «Пригородный простор» до вокзалов «Новосибирск-Главный» и «Новосибирск-Восточный» ходит городская электричка (от «Чистой Слободы» вдоль улицы Забалуева). Время в пути составит около 40 минут. Планируется, что в ближайшие два года железную дорогу проложат в 200 метрах от «Чистой Слободы». Добраться до нужного места будет ещё проще.
Микрорайон насчитывает более 60 домов, которые сдавали в срок или с опережением графика. Сейчас здесь строится ещё несколько домов. Две 18-этажных новостройки на улице Титова — №71 и 72 по генплану — сдадут в 2022 году. На очереди — дома № 81 и 82. Купить квартиру от студий до 3-комнатных можно прямо сейчас. Жильё сдаётся только с отделкой под ключ. Средняя цена — от 78 тыс. руб. за квадратный метр.
Квартира в «Чистой Слободе»
«Большинство наших клиентов — те люди, которые уже живут в «Чистой Слободе» и хотят расширить жилплощадь, покупая квартиры в новых домах, или те, кто приезжает в Новосибирск из других сибирских регионов — Алтайского края, Кемеровской области, Иркутска, Томска, Красноярска. Это очень удобный вариант для них — купил квартиру, а в ремонт не нужно вкладываться. Остаётся только обустроить пространство. В «Чистой Слободе» сейчас свыше 35 000 жителей. Это и молодые семьи, и семьи с детьми, и пожилые родители, которые хотят жить ближе к детям, и те, кто выбирает свое первое жилье», — продолжает Анастасия Сирченко.
В «Чистой Слободе» продаются только квартиры с отделкой под ключ
В какое жильё въезжает новосёл? В квартирах с отделкой под ключ установлены входные и межкомнатные двери, пластиковые окна, современные радиаторы отопления. На стенах наклеены обои нейтральных оттенков, на полу постелен линолеум, натяжной потолок — матовый. В санузле — ванна, унитаз, раковина и плитка на полу и стенах. Везде есть розетки.
«Чистая Слобода» — микрорайон, который постоянно разрастается. Появляется жильё комфорт-класса, развивается инфраструктура.
В «Чистой Слободе» дома возводят активными темпами. На счету застройщика нет ни одного долгостроя
«Если сравнивать с другими спальными районами, то мало где есть развитая инфраструктура, как в «Чистой Слободе». Из них люди часами добираются до работы. Клиентам мы даём понять, что они покупают не просто квадратные метры, а меняют свою жизнь. Поэтому человека в первую очередь нужно обеспечить комфортом — в этом главная задача застройщика», — подытожила Анастасия Сирченко.
«Как на курорте»
Дома в ЖК «Акварельный»
В Кировском районе Новосибирска строят необычный жилкомплекс в ярких красках — «Акварельный». В проекте четыре дома — два уже сданы, ключи от квартир второго новосёлы получили в начале декабря 2021 года, третий сдадут в конце 2022 года, четвёртый завершат во втором квартале 2023-го.
Проект паркинга в ЖК «Акварельный»
Концепция комплекса — закрытый двор без машин. Для автомобилистов строят наземный 7-этажный паркинг, который откроют в следующем году.
Шезлонги во дворах
Во дворе установлены детские площадки, прогулочные дорожки, футбольное и бейсбольное поле. Из необычного — шезлонги с беседками посреди двора, куда люди любого возраста могут выйти и отдохнуть. Есть огромная песочница.
Двор в ЖК «Акварельный»
Также для детей предусмотрена мелованная доска, качели-гнёзда, полосы препятствий, мобильные кубы и деревянный амфитеатр.
Вблизи от дома расположен лесопарк имени академика Синягина. Поэтому «Акварельный» — экологически чистое место. Здесь нет постороннего шума, как, например, в центральных районах города.
«Высаживаем деревья внутри двора, чтобы через три-пять лет место превратилось в зелёную зону, где можно укрыться от палящего солнца и насладиться прогулкой», — поделился бренд-менеджер ГК «Союз» Анатолий Зверков.
Квартиры с предчистовой отделкой в ЖК «Акварельный»
Клиентам предлагают разные квартиры — от 1-комнатных (от 34 кв. м) до 3-комнатных (до 90 кв. м). Студий здесь нет. Стартовая цена квартир — 3,1 млн рублей. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой:
• стены, потолки и пол подготовлены к ремонту;
• установлена входная дверь и пластиковые окна (без откосов), розетки и выключатели;
• есть радиаторы отопления.
Квартиры с ремонтом в ЖК «Акварельный»
При необходимости можно заказать ремонт от застройщика с установкой корпусной мебели от 10 тыс. руб. за квадратный метр.
Подъезды здесь сквозные — с выходом во двор и внешнюю территорию.
«Жителям можно спокойно отпустить ребёнка на улицу и не переживать за него, поскольку территория закрыта, кругом стоят камеры. Сами подъезды красочные. Такое мало где можно встретить среди новостроек Новосибирска. Ещё одно из преимуществ — малое соседство, на этаже до пяти квартир», — рассказывает Анатолий Зверков.
Из минусов — транспортная доступность в Кировском районе Новосибирска менее развита. Например, от «Акварельного» можно добраться до площади Маркса только на автобусе и маршрутках. Ближайший трамвай останавливается у посёлка Чемского. Это в 10 минутах езды и 25 ходьбы от «Акварельного». Из микрорайона есть три пути к центру левобережья: через Винаповский мост; ул. Сибиряков-Гвардейцев; Северо-Чемской жилмассив. Но каждая из этих дорог достаточно загружена в часы пик. Если новосёл будет ездить отсюда в другой район Новосибирска, скажем, на работу, то да, это неудобно. Но если он работает в левобережье Новосибирска — то это хороший вариант для переезда. Вокруг тишина и красота.
Пальмы во дворе
Новые дома в ЖК «КрымSKY»
В сердце левобережья Новосибирска — на пересечении улиц Пархоменко и Плахотного — расположился жилой квартал «КрымSKY». По Генплану здесь предполагается строительство 11 домов повышенной комфортности от 10 до 18 этажей. В марте 2021 года сдан дом № 7, в декабре — № 8. Скоро начнётся строительство остальных многоэтажек.
«КрымSKY» значительно отличается от других ЖК левобережья. Облицовочная сторона обшита керамогранитом, он же уложен внутри подъездов. Смотрится, как говорится, дорого и богато.
Холл на первом этаже новостройки
На первом этаже стоит камин и диван, что создаёт впечатление семейного очага уже на входе. Работает консьерж, который следит за порядком в доме, встречает гостей и вручает жильцам корреспонденцию лично в руки. Почтовых ящиков тут нет, как в других типовых новостройках.
«Это сделано для того, чтобы сохранить привилегированность для жильцов. Концепция в том, что они должны чувствовать себя особенными. Где бы вы ни находились, в какое время суток вам ни понадобилась помощь — можете решить вопросы одним телефонным звонком», — рассказывает бренд-менеджер компании SKYGROUP Олеся Воздвиженская.
В ЖК «КрымSKY» всё продумано до мелочей — от подъездов до квартир.
В доме есть квартиры от студий до 4-комнатных. Цены начинаются от 85 тыс. руб. за квадратный метр. В доме № 8 остались квартиры на 18-м клубном этаже. На него попасть смогут только те, кто купит там квартиру.
Из окон открывается живописный вид на контрастное левобережье Новосибирска — с одной стороны на современные новостройки, а с другой — на частный сектор.
Квартиры сдаются под чистовую отделку. Если сравнивать с предыдущими новостройками, то здесь застройщик не устанавливает входные двери, но на окнах есть откосы. Балконы более просторные, при желании можно организовать отдельную зону отдыха.
Квартиры под чистовую отделку в ЖК «КрымSKY»
По договорённости с застройщиком можно купить квартиру под ключ с ремонтом от 10 тыс. руб. за квадратный метр.
«КрымSKY» — идеальное место жительства как для студентов, так и для взрослого населения. От квартала можно добраться за 10–15 минут не только до площади Маркса, но и ведущих вузов левобережья.
Вид из окна в ЖК «КрымSKY»
Здесь есть всё необходимое для проживания. Новосёлы говорят, что чувствуют себя жителями центра города, находясь на левом берегу. Через дорогу от квартала есть бассейн с чашами для детей и взрослых, фитнес-клуб, ледовый дворец с круглогодичным льдом. В шаговой доступности — школы и детские сады, супермаркеты и крупные ТЦ, а также банки, поликлиники, кафе и заведения досуга. Один из секретов застройщика — в следующих домах планируется предусматривать собственные аптеки и стоматологии.
На территории комплекса в глаза бросаются не только красивые дома-свечки, но и территория. Одна из визитных карточек квартала — пальмы во дворах.
Ощущение, как будто находишься на курорте.
«Главная идея благоустройства квартала — передать атмосферу южного городка, создать возможность расти и развиваться детям, организовать комфорт взрослым. Площадки во дворе подразумевают разделение пространств на места для отдыха и активных игр. Большая спортивная площадка с тренажёрами, игровые зоны, декоративный фонтан, малые архитектурные формы — это малая часть благоустройств квартала», — уверяет Олеся Воздвиженская.
А какая новостройка понравилась вам?
