om1.ru
На какие объекты в Новосибирске реально взять ипотеку под 5% Ставка от 5%: где и на какие дома в Новосибирске реально дают ипотеку.

На какие объекты в Новосибирске реально взять ипотеку под 5%

Ставка от 5%: где и на какие дома в Новосибирске реально дают ипотеку.
21 марта 2022, 11:54

На какие объекты в Новосибирске реально взять ипотеку под 5%
Фото: ГК «Расцветай»

В Новосибирске ещё реально взять ипотеку по ставке втрое ниже нынешних стандартных условий. Как успеть воспользоваться докризисными условиями, где и на какие объекты дают ипотечные кредиты?

В начале марта под влиянием внешнеэкономических рисков Центробанк резко — вдвое — поднял ключевую ставку до 20% годовых, что привело к такому же резкому ухудшению условий по ипотечным кредитам.

Сейчас получить кредит в Новосибирске по стандартным программам банков реально по ставке 18–22%, и докризисные условия, особенно льготные, являются самыми привлекательными на рынке.

В рамках госпрограммы по семейной ипотеке, по данным ДОМ. РФ средневзвешенная ставка была равна 4,76% при первоначальном взносе в 26,58%. По итогам прошлого года Новосибирская область входит в топ-10 регионов-лидеров по выдаче семейной ипотеки: был выдан 3171 кредит на общую сумму в 9,63 млрд руб.

 
Семейную ипотеку могут получить граждане РФ, у которых родился первый и (или) последующий ребёнок в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года (включительно), имеющий гражданство РФ. Правило распространяется и на приёмных детей. Максимальная сумма кредита по семейной ипотеке в Новосибирской области составляет 6 млн руб.

Пока сообщается, что семейную ипотеку на прежних условиях и под такую ставку можно будет взять лишь до конца марта. О сохранении условий по льготным ипотечным программам до конца текущего месяца сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. При этом чиновник отмечает резкий рост спроса на семейную ипотеку за последние дни — от 30% до 60%. «Мы понимаем, что это допнагрузка на бюджет. Мы считаем, сколько это может быть», — отметил Хуснуллин. Ранее сообщалось, что минимальный процент по льготной ипотеке может быть увеличен до 12%.

В пятерку банков-лидеров по выдачам семейной ипотеки входят ПАО Сбербанк, ПАО ВТБ, АО Банк ДОМ.РФ, АО АЛЬФА-БАНК, ПАО ПРОМСВЯЗЬБАНК. Мы уточнили у банков в Новосибирске, готовы ли они кредитовать семейных заёмщиков на льготных условиях.

«Расцветай на Обской» дом готов. Выдача ключей в мае. Двух-трёхкомнатные квартиры в «Расцветай на Обской» — 75 кв. м и 87 кв. м. Их планировки продуманы и функциональны — без неиспользуемого пространства, где сценарии проживания спланированы для семей с детьми.

  • В пресс-службе Альфа-Банка подтвердили, что доля выдач по ипотечным программам кратно возросла. Банк на текущий момент осуществляет выдачу только по ипотечным программам с государственной поддержкой.
  • В пресс-службе ВТБ подтвердили, что ипотека с господдержкой выдаётся. Базовые ставки по льготным жилищным кредитам остаются без изменений.
  • В Промсвязьбанке также сообщили, что продолжают выдавать ипотеку в рамках программ с господдержкой на прежних условиях. На сегодняшний день клиенты могут воспользоваться программой «Семейная ипотека» по ставке от 4,39%.
  • В банке «Открытие» в Новосибирске сообщили, что на данный момент лимиты позволяют выдавать семейную ипотеку всем, кто подходит под требования программы и банка. «Семейная ипотека пользуется спросом. К тому же максимальная сумма по этой программе для нашего региона — 6 млн рублей, что позволяет семьям выбрать достойное жильё из широкого спектра предложений», — сообщила Наталья Колбаскина, руководитель Центра ипотечного кредитования банка «Открытие» в Новосибирске.

К тому же в ряде крупных агентств недвижимости города действует программа выкупа квартир, значит, продать старое жильё в короткий срок вполне реально. Руководитель отдела новостроек агентства недвижимости «Этажи» Дмитрий Жуков отмечает, что спрос на вторичное жильё в Новосибирске довольно высок. «Людей с наличными деньгами достаточно на рынке, продавцы опасаются продавать, в итоге желающих купить на порядок больше, чем желающих продать», — отмечает эксперт. Эту ситуацию можно использовать, чтобы «запрыгнуть в последний вагон» феноменально низких докризисных ставок по ипотеке.

Где купить

Ещё одну важную и характерную деталь в предпочтениях семейных покупателей отметили в отделе продаж Группы компаний «Расцветай».

«Сейчас особенно актуально стало купить квартиру в готовом доме, — отметили в ГК «Расцветай». — При этом люди обоснованно опасаются роста цен на новостройки из-за увеличения стоимости импортных отделочных материалов, оборудования».

 
ГК «Расцветай» — лидер строительного рынка. В портфеле застройщика 36 объектов. По данным мэрии Новосибирска и Единого ресурса застройщиков, по итогам 2021 года ГК «Расцветай» заняла первое место по вводу жилья в Новосибирской области. Застройщик ввёл в эксплуатацию 14 домов, 129 444 кв. м, 2738 квартир. Большинство проектов было введено в эксплуатацию досрочно. Высокий уровень надёжности ГК «Расцветай» как застройщика подтверждает доверие ведущих банков, которые выделяют многомиллиардное финансирование на проекты компании.

В портфеле застройщика есть готовые проекты, где двух-трёхкомнатные квартиры идеально заточены под потребности семей с детьми, выдача ключей от которых состоится в ближайшее время. В доме «Расцветай на Обской» — в мае, новосёлы «Дома на Шамшиных» получат ключи уже в конце марта, «Расцветай на Ядринцевской» выдает ключи покупателям квартир в конце апреля. Это значит, что новосёлам не надо будет одновременно платить ипотеку и снимать жильё, — можно сразу же делать ремонт и заезжать.

Все три проекта отличает выгодное расположение домов, развитая транспортная и социальная инфраструктура района, привлекательные планировки и скрупулёзное качество строительства.

Кроме того, в «Расцветай на Обской» и «Доме на Шамшиных» можно приобрести семейные квартиры с хорошими видовыми характеристиками.

«Дом на Шамшиных» готов. Выдача ключей в конце марта. В «Доме на Шамшиных» — просторные трёхкомнатные квартиры площадью 85–91 кв. м. Базовые планировки таких квартир легко трансформируются под потребности жителей, зонирование жилых и нежилых зон определяет только желания семьи. Это делает жильё адаптивным к потребностям хозяев.

По данным опроса ГК «Расцветай», каждый четвёртый новосибирец готов менять район ради удобной логистики и экономии времени в дороге на работу. Поэтому застройщик тщательно просчитывает локацию, чтобы родителям было удобно добираться на работу, а детям — в школу, детский сад, кружки и спортивные секции.

  • «Расцветай на Обской» расположен вблизи набережной. Рядом — «Речной вокзал», возможность комфортно добираться на левый и правый берег. Школа в соседнем здании, детский сад неподалёку. В районе строят новую школу и детский сад.
  • Проекты в Центральном районе — «Дом на Шамшиных» и «Расцветай на Ядринцевской» — это близость сразу к нескольким центральным станциям метро, самые престижные школы (в том числе гимназия №1 и экономический лицей) в шаговой доступности, Центральный парк и вся инфраструктура центра Новосибирска.

Весомые преимущества трёхкомнатных квартир в проектах ГК «Расцветай» — разнесённые спальни, два санузла, при этом один из них — рядом с родительской спальней, кухни-гостиные и выделенные места под гардеробные и кладовые, зоны хранения, ведь большой семье нужно много места для совместных посиделок и игр с детьми и хранения вещей.

В целях безопасности новосибирцы просят, чтобы в детской не было балкона, а окна на кухне и в гостиной должны выходить во двор, чтобы играющего на площадке ребёнка было видно.

Придомовая территория «Дома на Шамшиных». Современная детская площадка — один из основных элементов благоустройства объектов ГК «Расцветай».

«Трёхкомнатные квартиры в каждом доме ГК «Расцветай» похожи на конструктор, — делится руководитель отдела новостроек Центрального агентства недвижимости Александр Задара. — Базовые планировки легко трансформируются под потребности жителей, зонирование жилых и нежилых зон определяют только желания семьи».

Также представитель Центрального агентства недвижимости отмечает доступность паркинга в объектах ГК «Расцветай». «Здесь есть удобные машино-места, где можно разместить сразу два, а то и три автомобиля по справедливым ценам, что очень актуально для семейных людей: не нужно думать, куда поставить папин седан или мамин хэтчбек», — говорит Задара.

Ещё одно весомое преимущество домов от Группы компаний «Расцветай» — качество строительства. Качественная инженерия, кирпич высокого качества, входные двери, которые не нужно менять, в целом квартиры готовы к косметическому ремонту.

Застройщики: СЗ «Расцветай на Обской»; СЗ «Расцветай на Ядринцевской»; СЗ «Дом на Шамшиных». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф.

Банки-партнёры: ПАО «Сбербанк»; АО «Альфа-Банк»; АО «Банк ДОМ.РФ» и др.

*Дополнительные условия, в том числе о необходимости страхования, уточняйте в отделе продаж ГК «Расцветай».

Фото предоставлены ГК «Расцветай»
Хочешь чаще читать новости Om1.ru? Нажми "Добавить в избранные источники Дзен.Новостей".
Нашли опечатку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter