На круглом столе «Омский рынок новостроек и ипотеки. Перезагрузка» представители кредитных организаций, ведущие риелторы и застройщики обсудили ситуацию на рынке недвижимости в Омске.
По их словам, и заёмщики, и банки сейчас стали осторожнее подходить к заключению сделок. Ситуацию пока спасают льготные программы на покупку жилья. Однако не все из них подходят для Омска. В частности, льготная ипотека для IT-специалистов могла бы стать для застройщиков глотком свежего воздуха, но по условиям программы далеко не все омские айтишники могут её взять.
Согласно установленным требованиям, на льготу может претендовать сотрудник аккредитованной IT-компании, в возрасте от 22 до 44 лет включительно, гражданин РФ. Ставка будет действовать до тех пор, пока специалист работает в IT-компании, соответствующей требованиям постановления. Но и это ещё не всё. Средняя зарплата специалиста должна составлять от 100 тысяч рублей, если он работает на омскую компанию и от 150 тысяч рублей — если на московскую.
«Из более чем 160 компаний, предоставленных министерством цифры, которые трудятся в Омске, под условия ипотеки подошли менее чем десять. Зарплаты от 100 тысяч рублей в Омске встречаются редко. Таким образом, для Омска этот путь тупиковый», — пришли к неутешительному выводу участники круглого стола.
Тем не менее, несмотря на то, что этот вид льготной ипотеки в Омске практически не работает, рынок недвижимости в городе начинает постепенно оживать. И если спрос на новостройки значительно снизился, то на вторичное жильё он остаётся высоким. Восстановлению спроса послужило снижение ключевой ставки Центробанка до 9,5%, вслед за главным финансовым индикатором банки запустили снижение ставок по стандартным программам ипотеки.
