Открывает рейтинг новостроек бизнес-класса в Новосибирске ЖК «Лев Толстой». Комплекс состоит из трёх домов этажностью 10–17. Все они построены и сданы в эксплуатацию. В продаже осталось 13 квартир.
По данным застройщика ГК «Новый Мир», в ЖК «Лев Толстой» благородная архитектура, просторные квартиры, закрытый двор-парк с сотней вековых елей.
«Ни одно дерево не срубили при строительстве комплекса. Некоторые ели пересадили ближе к аллее, которые попадали в зону возведения объектов. Эти новогодние деревья защищают жителей от городского шума и создают эффект нахождения за городом. А дом расположен в шаговой доступности от метро «Заельцовская», ТРЦ «Ройял Парк», Новосибирского зоопарка и Дендропарка. Рядом есть множество школ, детских садов, больниц и других учреждений», — прокомментировали порталу Om1.ru в отделе маркетинга ГК «Новый Мир».
По концепции здесь предусмотрено создание двора-парка с цветами, кустарниками, благородными деревьями. Застройщик позаботился о том, чтобы комфорт и красота сопровождали новосёлов не только в квартире, но и в подъезде. Здесь предусмотрены просторные холлы с отделкой из натурального мрамора и зоной отдыха, вход в подъезд без ступеней, дизайн всего дома выполнен в неоклассическом стиле с отделкой из натурального гранита, декоративной штукатуркой и витражным остеклением балконов.
Стоит отметить, что каждая квартира в этих домах индивидуальна. Представлено свыше полусотни планировочных решений, где каждый квадратный метр имеет свой смысл. Ещё один из плюсов — нет несущих стен, поэтому будущий новосёл сможет воплотить в реальность любой дизайнерский проект квартиры.
На второй позиции рейтинга новостроек бизнес-класса расположился ЖК «Нобель» от того же застройщика. По внешнему виду дом, который возвышается в северной части Красного проспекта, напоминает столичные сталинские высотки из пяти башен. А сам комплекс предназначен для тех жильцов, кто привык быть на высоте, уточняют в отделе маркетинга ГК «Новый Мир».
«Такой дом будет напоминать жильцам о великих достижениях и вдохновлять на новые победы каждый день», — гласит концепция ЖК.
Дом состоит из семи секций этажностью 15–23. Всего комплекс включает 645 квартир, в продаже осталось 152 из них.
Как прокомментировали порталу Om1.ru в отделе маркетинга застройщика, «Нобель» — это дом с характером ар-деко. Стиль пронизывает всё пространство: интерьер холлов, ландшафтное освещение, озеленение, раскладку плитки. Каждый элемент воссоздаёт характерные орнаменты и колористику. Некоторые из малых архитектурных форм и беседок во дворе сделаны из зелени. Есть фонтан с подсветкой, благодаря которому жители могут украсить свой вечер просто выйдя во двор. На первых этажах дома — заведения общепита, салоны красоты и бутики.
Как и предыдущий комплекс, «Нобель» расположен вблизи от транспортной и социальной инфраструктуры, в шаговой доступности от станции метро «Заельцовская», СГУПСа и зоопарка.
В квартирах продуман каждый квадратный метр. Просторные лоджии, изящно скрытые за фасадом. Увеличенная высота входных дверей.
Третью строчку рейтинга занимает ЖК «Нормадия-Неман» застройщика «Стрижи». Объект недвижимости расположен в районе аэропорта Северный. Здесь предусмотрен уютный дизайнерский двор, который плавно переходит в сквер площадью 2,2 га, — тихое, спокойное место, находящееся в удалении от магистральных улиц. При этом сам факт существования сквера расширяет пространство, наполняет его воздухом, создаёт дополнительную разгрузочную зону как для прогулок и лёгких форм общения, так и для уединённого отдыха.
«Двор спроектирован вообще без искусственной надуманности, всё здесь функционально, естественно и технологично: островки зелени, разбивающие пространство на небольшие уютные зоны и создающие дополнительный рельеф, авторские скамейки, продуманное освещение, которое будет создавать умиротворяющую, романтичную атмосферу в тёмное время суток», — сообщили сотрудники отдела продаж компании «Стрижи».
Большая часть квартир проекта имеет среднюю по меркам рынка площадь (от 22,2 м2 до 131,7 м2) — это либо хорошо продуманные функциональные решения, либо творческие пространства для свободной планировки. Около 30% квартир жилого комплекса — актуализация новых форматов, потребностей, технологических запросов. Например, одним из популярных проектировочных решений стало построение вертикали жилого пространства — создание большего объёма при сохранённой общей компактной площади, «второго света».
«Нормандия-Неман» оснащён подземным паркингом на 99 машино-мест. На въезде — автоматические ворота. Лифт из первого дома спускается прямиком в паркинг. Оттуда же можно пройти и к индивидуальным кладовым помещениям, в которых можно разместить крупногабаритные сезонные вещи, инструменты и спортивный инвентарь. Это позволяет выделить больше свободного места в квартире и повышает комфорт проживания. Кроме того, на территории жилого комплекса предусмотрено 351 машино-место на наземной парковке для жителей комплекса и их гостей», — уточнили в отделе продаж ГК «Стрижи».
Наряду с самыми современными архитектурными решениями во внешний облик жилого комплекса вложены мотивы авиационной эстетики, проистекающие от большой «лётной» истории места. Крона здания передаёт мотив стилизованных крыльев. Причём он хорошо считывается как в силуэте каждого отдельного строения комплекса, так и в групповом силуэте, который ассоциируется с авиаэскадрильей.
На этой позиции оказался Дом ALMOND одного из крупнейших застройщиков Новосибирска — ГК «Расцветай». Дом расположен вблизи отеля DoubleTree by Hilton и театра «Глобус» — это эталонная элитная локация в центре Новосибирска. Всё рядом — деловой центр, самые престижные школы города, поликлиники, театры и музеи, парки и скверы. В концепции клубного дома ALMOND — множество эстетических решений, позволяющих наполнить жизнь эмоциями и впечатлениями.
Фасад здания выполнен в сдержанном минимализме и не перегружен лишними деталями. Для стилистики проекта характерно отсутствие излишеств, вычурности, всё функционально, понятно, графично, при этом благородно, дорого. В колористике самого здания, входных групп, в отделке мест общего пользования использованы оттенки меди и натурального камня. Цветовая гамма отсылает к цветущим миндальным деревьям, подчёркивая идею проекта ALMOND. Здание оборудовано архитектурной подсветкой, а также хорошей шумоизоляцией фасада: системой двойного фасада с холодным и тёплым остеклением. Кроме тепла, это решение гарантирует защиту от городского шума.
Перед входом в подъезд выложено грязезащитное покрытие, утопленное в пол. Лобби 1 этажа разделено на функциональные зоны, где можно отдыхать, принимать гостей, работать и проводить деловые встречи и переговоры.
Неотъемлемой частью дома бизнес-класса является подземный паркинг. В клубном доме ALMOND он спроектирован по индивидуальному дизайн-проекту, который включает в себя отделку, освещение и удобную навигацию.
Большие окна и высокие потолки дарят квартирам ощущение простора и лёгкости. В жилье свободно циркулирует воздух, такие помещения кажутся комфортными и просторными.
Здание оборудовано многоконтурной системой безопасности: видеодомофон, камеры видеонаблюдения, вход по ключ-картам. По всему объекту установлена система пожарной сигнализации. В объект интегрирована система «Умный дом».
Пятую строчку рейтинга новостроек бизнес-класса занимает ЖК CHICAGO — высотный 29-этажный дом со встроенно-пристроенными помещениями, подземной стоянкой и трансформаторной подстанцией в Октябрьском районе Новосибирска.
Дом CHICAGO получил локацию в квартале улиц Московская — Маковского — Ленинградская — Сакко и Ванцетти, в 2 км от площади Ленина в центре Новосибирска. В радиусе 100 метров сосредоточены станция метро «Октябрьская» и одноимённая автобусная остановка. По ближайшим магистралям — Кирова, Ипподромская, Красный проспект — легко добираться в любую часть города.
Обжитой район вдоль улицы Кирова примечателен развитой социально-бытовой инфраструктурой. В радиусе 600 метров открыты школа №202, лицей №185 и детский сад №504. Студентов в шаговой доступности принимают СибГУТИ, НГАСУ (Сибстрин), РАНХиГС, химико-технологический и автотранспортный колледжи.
Двухуровневая дворовая территория скрыта от посторонних глаз и находится под видеонаблюдением. На верхнем уровне предусмотрено размещение террасы для отдыха и работы, а также воркаут-зона с уличными тренажёрами. Нижний уровень располагается в центре двора между башнями и административным блоком. Площадка 24×12 метров содержит детский игровой комплекс премиум-класса KOMPAN и зону для активных спортивных игр.
Дом состоит из двух 29-этажных башен высотой 106 м. Конструктив здания — монолитный каркас с кирпичным заполнением стен. Элегантный фасад с готическими крышами подсвечивается в тёмное время суток.
Монументальные входные группы выполнены со светопрозрачными дверями. В холле организовано уютное лобби с мягкой зоной и камином. В отделке использованы натуральные материалы — камень, дерево, металл и много стекла. Гостей и жителей комплекса встречает консьерж на стойке ресепшен. Первые три этажа занимают коммерческие площади для бизнеса. На подземном этаже для удобства жильцов запроектированы кладовые помещения. Для связи между этажами в каждом корпусе установлено по четыре лифта.
В каждой квартире запроектированы просторные прихожие с вместительными нишами под шкафы-купе. Все лоджии отапливаются и могут быть использованы как лаундж-зоны. Из окон самого высокого дома в Новосибирске открывается панорама на центр города, мосты и реку Обь.
Рейтинг сформирован на основе данных Единого ресурса застройщиков.
