Представители омских отделений банков отметили, что жители Омска чаще брали кредиты на вторичное жилье. Так, на «вторичку» пришелся основной объем сделок практически во всех банках. В ПСБ этот показатель составил порядка 60%.
Среди основных причин эксперты, присутствовавшие на круглом столе, назвали дефицит новостроек в Омске: спрос на них выше, чем предложение. Однако в последнее время появились предпосылки для изменения ситуации.
«С приходом в регион федеральных застройщиков соотношение может измениться», — уверена руководитель ипотечного центра ПСБ в Омске Кристина Исакова.
Еще одна причина популярности вторичного жилья среди омичей — более низкая стоимость: средняя цена метра на вторичном рынке держалась ниже 85 тысяч рублей, а на рынке новостроек к концу года превысила планку в 110 тысяч рублей.
Даже несмотря на то, что средневзвешенная ставка по ипотеке на вторичном рынке в прошлом году выросла до 11%, тогда как на новостройки благодаря льготным программам снизилась до 5%, покупка недорогого вторичного жилья в кредит зачастую более выгодно.
«Если вам необходима новая квартира, в современных реалиях лучше не откладывать покупку на потом», — отметила Кристина Исакова.