«Семейная ипотека» в Омске: как работает и кому выгодно брать

Государственная программа «Семейная ипотека» позволяет омичам с детьми получить кредит на покупку жилья по льготной ставке на срок до 30 лет. Программа стала одним из самых популярных жилищных кредитов у омских заемщиков — в августе 2023 года спрос на нее вырос на треть. Жителей региона привлекает комфортная ставка по этой программе. Рассказываем, кто может получить семейную ипотеку в 2023 году и на каких условиях.

Условия программы и сроки

Ранее получить «Семейную ипотеку» могли только заемщики со своим или усыновленным ребенком, который был рожден в 2018 году и позже, а также те, у кого есть несовершеннолетний ребенок с ограниченными возможностями. Теперь же такой возможностью могут воспользоваться и семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми любого возраста. То есть «Семейная ипотека» стала доступна большему кругу омичей.
Напомним, что программа действует до 1 июля 2024 года.

Первоначальный взнос по программе — от 20% стоимости квартиры –можно оплатить за счет средств материнского капитала.

Максимальная сумма льготного кредита — 12 миллионов рублей на покупку жилья в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 6 миллионов рублей — в других регионах, в том числе в Омской области.

Банк ПСБ составил среднестатистический портрет заемщиков, которые оформляют «Семейную ипотеку» в Омске. Чаще всего это люди старше 30 лет (75%). Мужчины берут жилищный кредит чаще, чем женщины — 71% против 29%.

Какое жилье можно купить?

С помощью «Семейной ипотеки» можно приобрести:

• квартиру в готовом или строящемся доме у застройщика;
• строящийся частный дом по договору участия в долевом строительстве;
• частный дом от застройщика по договору купли-продажи.

Также в рамках программы можно купить жилье по договору уступки в рамках договора участия в долевом строительстве (ДДУ) — квартиру в строящемся доме или еще недостроенный частный дом, если он находится, например, в коттеджном поселке. Но первоначальный договор должен быть заключен с юридическим лицом. Сам договор уступки может быть заключен как с юридическим лицом, так и с индивидуальным предпринимателем или физическим лицом.

Понимая социальную важность льготных займов, ПСБ предлагает максимально комфортные условия и низкие ставки, что делает «Семейную ипотеку» доступнее для большего числа банковских клиентов в Омске. Причем ставка по программе 5,6% по-прежнему остается одной из самых низких по сравнению с другими ипотечными продуктами, в том числе и льготными.

Рефинансировать? Легко!

«Семейная ипотека» позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке. Условием рефинансирования является рождение первого ребенка или последующих детей после 1 января 2018 года. А вот семья, воспитывающая несовершеннолетнего ребенка с ограниченными возможностями, может рефинансировать кредит по программе независимо от даты рождения этого ребенка.

Рефинансировать можно только ипотеку на приобретение жилья от застройщика (по договору купли-продажи или договору участия в долевом строительстве).

Если вы все еще сомневаетесь — брать или не брать семейное гнездышко в ипотеку, просто вспомните, что стоимость недвижимости постоянно растёт. А значит, к моменту, когда вы закроете ипотечный кредит, ваша квартира будет стоить в разы дороже.

*Ставка 5,6% годовых применяется для работников государственных и бюджетных организаций, а также предприятий оборонно-промышленного комплекса, являющихся зарплатными клиентами Банка, в семьях которых с 01.01.2018 по 31.12.2023 родился ребенок или семьи с ребенком (до 18 лет) с ограниченными возможностями, рожденным до 31.12.2023, или семьи с двумя и более детьми в возрасте до 18 лет при приобретении готового/строящегося жилья на первичном рынке недвижимости у юридических лиц / у индивидуального предпринимателя, являющегося первым собственником квартиры при наличии страхования. Для остальных категорий клиентов ставка увеличивается на 0,10%. Первый взнос от 20% до 80% от стоимости приобретаемой недвижимости. Сумма кредита — от 500 000 до 12 млн ₽ для объектов, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 млн ₽ для остальных регионов. Срок кредита — от 36 до 360 месяцев. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Подробная информация — на psbank.ru, по телефону 8 800 333 78 90 (круглосуточно, звонок по России бесплатный) или в офисах банка. Не является публичной офертой. Информация актуальна на момент публикации.

ПАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Реклама. ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК». www.psbank.ru