Дарья окончила Омский государственный технический университет. Сейчас она работает системным инженером в ИТ-компании, а ещё занимается танцами, ходит на два разных направления. Дома Дашу встречает кот Симба.
Бежевые комнаты и диван вместо кровати: что заставило задуматься о покупке своего жилья
Дарья уже давно живёт самостоятельно: в 18 лет она уехала из Владивостока учиться в Омск. Съёмное жильё было удобным решением для студентки: никаких забот о ремонте, мебели и технике — всё уже есть. Если сломается стиральная машина или побежит кран, владелец квартиры решит эти проблемы.
У съёмного жилья есть и минусы. Чаще всего его оформляют в нейтральных бежевых тонах, чтобы интерьер подходил всем: и мужчинам, и женщинам, и семьям с детьми. Переделывать ремонт бессмысленно, ведь квартира не своя.
«Я долго прожила в бежевых комнатах. Хочется уже добавить цвета, поменять что-то на свой вкус, но приходится подбирать детали под текущий интерьер».
В съёмной квартире нет возможности организовать хранение книг и комфортное рабочее место
Мебель, как и ремонт, — какая есть. Базовый набор: шкаф, стол, стулья, раскладной диван, который не предназначен для сна. Даже если захочется туалетный столик или кресло, их некуда будет поставить.
«Я работаю и в офисе, и удалённо из дома. В квартире приходится работать за кухонным столом, это неудобно».
Любые изменения надо согласовывать с владельцем квартиры, даже навесную полку для книг или полку для косметики в ванной. Это делает жизнь в съёмной квартире некомфортной и неуютной.
«Книги просто лежат стопкой на столе, а косметика стоит везде, где есть место: на стиральной машинке, на раковине, на ванне. Всё это выглядит неэстетично и создаёт визуальный шум».
Дарья всё больше и больше хотела иметь собственное пространство, где сможет сделать ремонт на свой вкус, купить подходящую мебель.
«Проснулась и поняла: хочу квартиру»
За десять лет Дарья сменила четыре съёмные квартиры, успела пожить и на левом, и на правом берегу Иртыша. Ей нравилось и там, и там: везде развитая инфраструктура, удобная транспортная сеть. Последние полтора года девушка живёт в однокомнатной квартире на правом берегу.
«Я так хотела перемен, что уже решилась на ремонт. Начала присматривать обои и мебель. Но однажды проснулась и поняла, что хочу свою квартиру».
Тогда девушка сформировала критерии к будущему жилью:
- цена до 10 миллионов рублей, чтобы было комфортно платить и аренду, и ипотеку;
- высокий этаж — личное предпочтение девушки;
- благоустроенный двор с зелёной зоной. Там, где сейчас живёт Дарья, гулять негде. Во дворе стоит песочница и качели для детей, места отдыха для взрослых и спортплощадка не предусмотрены. Зелень есть только на клумбах и в частных дворах по соседству. До места прогулки ещё надо добраться;
- площадь 40–50 м². Сейчас девушка живёт в квартире площадью 36 м². Места хватает, но Дарья хочет попросторнее, чтобы не тесно было и вдвоём;
- гардеробная комната. В одной из квартир, где жила Дарья, была большая гардеробная. Туда вмещались все вещи и даже пылесос. Ничего не загромождало комнату, не мешало и не создавало визуального шума. У каждой вещи было своё место;
- летнее помещение. Дарья хотела квартиру с балконом или лоджией, чтобы можно было подышать свежим воздухом не выходя из дома;
- совмещённая кухня-гостиная. Вместо тесной кухни и отдельной гостиной — открытое светлое пространство.
Определившись, какую квартиру она ищет, Дарья начала смотреть предложения застройщиков.
Путь к квартире мечты
Дарья рассматривала несколько вариантов на правом берегу. В одном проекте не понравилось местоположение — слишком далеко, неудобно добираться до офиса и на тренировки. В другом проекте было слишком дорого, пришлось бы отложить покупку, чтобы накопить первоначальный взнос.
В социальных сетях знакомого риелтора девушка увидела приглашение на клиентский день в «Кварталах Драверта» и решила сходить.
«О «Бруснике» я уже давно слышала. Знаю, что они строят в Новосибирске, Екатеринбурге и других городах. Моя знакомая часто ездит в Новосибирск и хорошо отзывается о застройщике, восхищается квартирами с террасами. Теперь «Брусника» строит «Кварталы Драверта» в Омске, подумала — надо смотреть».
На встречу в офис продаж девушка пришла с сестрой и риелтором. Представитель «Брусники» рассказал о «Кварталах Драверта» и подобрал подходящие планировки. Дарья выбрала оптимальный для себя вариант — однокомнатную квартиру 46,5 м² с гардеробной, кухней-гостиной, большой ванной и открытым балконом на восьмом этаже.
Квартира со скидкой 470 000 рублей и ставкой 4,6 %
Дарья работает в аккредитованной ИТ-компании, которая зарегистрирована в Омске, поэтому девушка рассчитывала на ипотеку со ставкой 6 %. Как участнице клиентских дней, Дарье предложили специальные условия покупки квартиры в ипотеку со сниженной ставкой, а ещё, так как кроме жилья она купила отдельную кладовую, застройщик дал скидку. В итоге Дарья купила квартиру в ИТ-ипотеку со ставкой 4,6 % вместо 6 % и со скидкой 470 тысяч рублей.
«Я вообще не заметила бумажной бюрократии, всё произошло так быстро. Я должна была предоставить только трудовую книжку и справку с работы 2–НДФЛ. Вся сделка прошла за один день».
Ремонт мечты: что будет в новой квартире
Дарья искала квартиру только без ремонта от застройщика, с черновой или предчистовой отделкой, чтобы планировать ремонт и обстановку по своему вкусу: выбрать цвета, отделку, мебель и освещение.
В дизайне своего нового жилья Дарья хочет уйти от привычных нейтральных и бежевых оттенков, которые уже надоели в съёмных квартирах. Хочется свежих, выразительных, но при этом спокойных цветов: белого, серого, хаки, горчичного. Также в съёмных квартирах обычно не хватало света: одна люстра на потолке и — в лучшем случае — настольная лампа. В новой квартире Дарья хочет создать уютное светлое пространство.
«Будет несколько источников света. Например, торшер у кресла, чтобы читать книгу, светодиодные ленты в кухне-гостиной для спокойного вечера, настольная лампа на рабочем столе, яркая подсветка в зоне готовки на кухне».
В мебели Дарья делает акцент на практичность и комфорт. Она хочет современную кухню в сдержанных тонах с акцентными элементами в дизайне. И, конечно, посудомойку, которой так не хватает в съёмных квартирах. В спальне главное — кровать с хорошим матрасом для полноценного сна. Планировка квартиры вполне позволяет вместить и комфортное место для удалённой работы из дома.
Из мебели в съёмном жилье ей не хватает прикроватных тумбочек, туалетного столика для хранения косметики, стеллажа для книг. В собственную квартиру Даша с удовольствием подбирает подходящую мебель, в том числе большую закрытую обувницу, которая будет защищать Дашину обувь от нападок Симбы: пока хозяйки нет дома, ему скучно и он «разбирается» с обувью.
«Балкон открытый, поэтому я не буду хранить там вещи. Поставлю небольшой столик, стулья и буду проводить вечера на свежем воздухе за чашкой кофе».
В «Кварталах Драверта» дворы зелёные. «Брусника» высаживает крупные деревья, чтобы жители наслаждались шелестом листвы и прохладой в тени крон. Озеленение продумывают так, чтобы во дворах всегда был цвет: это и вечнозелёные хвойные растения, и кустарники с цветной корой, и яркие ягоды рябин. Кроме детской площадки, учитывают и потребности взрослых, например, устраивают лаундж-зоны с садовой мебелью и шезлонгами, где можно почитать книгу, поработать или отдохнуть на свежем воздухе.
«Брусника» сдаст дом в 2027 году. До этого времени Дарья будет не торопясь выбирать стройматериалы, смотреть фото разных интерьеров, прицениваться к мебели, а сразу после получения ключей сделает финишную отделку, и начнётся совсем другая жизнь в своём доме.
Застройщик — ООО «Брусника», ИНН 6671382990, проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Срок сдачи — 3 квартал 2027 г.
Ипотеку предоставляет банк-партнёр ПАО «Банк ВТБ», генеральная лицензия Банка России № 1000. Подробнее об условиях ипотечных программ уточняйте у представителей банка-партнёра.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ.
Реклама. ООО «Брусника», ИНН 6671382990. Erid: 2VtzqvJVtYL.
Фото: ООО «Брусника».