Россиянам рассказали, что делать, если сосед самовольно занял часть земельного участка. Такие ситуации чаще возникают в дачный сезон, когда владельцы переносят заборы или возводят постройки на границе территорий.
Как пояснили в Росреестре, лучший способ избежать подобных споров — заранее провести межевание и официально установить границы земельного участка.
Если конфликт уже возник, специалисты рекомендуют сначала попытаться решить вопрос мирным путем и предложить соседу добровольно освободить занятую территорию.
Когда договориться не удается, собственник может обратиться в Росреестр или органы муниципального земельного контроля. К заявлению следует приложить доказательства возможного нарушения: фотографии, результаты замеров кадастрового инженера или другие подтверждающие документы.
После поступления обращения государственные инспекторы проведут проверку. Если факт самовольного занятия земли подтвердится, нарушителю выдадут предписание об устранении нарушения и установят срок для его исполнения. В случае отказа освободить участок может быть составлен протокол об административном правонарушении.
За незаконное использование чужой земли предусмотрены штрафы. Для граждан их размер составляет от 1 до 1,5 % кадастровой стоимости участка, но не менее 5 тысяч рублей. Если кадастровая стоимость не определена, сумма штрафа может составить от 5 до 10 тысяч рублей.
В Росреестре также напомнили, что инспекторы не вправе обращаться в суд с требованиями о принудительном освобождении участка. Если административные меры не помогли решить спор, собственник может самостоятельно подать иск в суд для защиты своих прав, сообщает ИА «Первое областное».