Россиянам напомнили об изменениях в программе «Семейная ипотека». С начала 2026 года условия оформления льготного жилищного кредита стали более гибкими, а с 1 июля в программе ожидаются очередные корректировки.
Как рассказал ИА «Первое областное» руководитель направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» челябинской компании «Авито» Артур Ахметов, одним из ключевых изменений стало упрощение требований к заёмщикам.
Теперь супругам не нужно учитывать адрес регистрации ребёнка при выборе титульного заёмщика. Кроме того, упростилась процедура подтверждения места жительства детей. Для подростков старше 14 лет достаточно предоставить паспорт с отметкой о регистрации.
Также расширены возможности привлечения созаёмщиков. Если родители ребёнка состоят в браке, в том числе гражданском, к сделке можно привлекать дополнительных созаёмщиков для повышения платёжеспособности семьи. При этом такие участники сделки теряют право на получение собственной льготной ипотеки, если не возникнут предусмотренные законом основания для повторного участия в программе.
При этом сохраняется действующее ограничение на состав залогодателей. Передача долей в ипотечной недвижимости третьим лицам по-прежнему не допускается.
По словам управляющего Челябинским отделением Сбербанка Андрея Ручая, семейная ипотека остаётся одной из самых востребованных мер поддержки семей с детьми.
«Это шанс приобрести свою первую недвижимость или возможность взять квартиру больше для будущего второго или третьего ребёнка. Новые правила программы немного «притормозили» выдачу ипотек: мы видели всплеск спроса в январе, пока не вступили в силу ограничения, сейчас покупателям нужно время освоиться», — отметил эксперт.
Для оформления семейной ипотеки заёмщикам необходимо предоставить документы, подтверждающие регистрацию ребёнка по месту жительства, СНИЛС детей и родителей, а в отдельных случаях — документы о семейном положении или решении суда о месте проживания ребёнка после развода.
Эксперты также напоминают, что банки проверяют информацию через государственные базы данных. Если при оформлении кредита будет скрыт факт наличия супруга, банк может перевести заём на рыночную процентную ставку после выявления нарушения условий программы.
Исключение предусмотрено только для случаев, когда супруг не имеет российского гражданства или участвует в накопительно-ипотечной системе для военнослужащих.
