Как в Омске узаконить перепланировку: пошаговая инструкция

Подобные изменения регулируются законом, и если владелец жилья не соберет необходимый пакет документов и не утвердит проект перепланировки, он рискует нарваться на санкции за нарушение законодательства. Поэтому перед началом ремонтных работ по перепланировке настоятельно рекомендуется ознакомиться с Жилищным кодексом РФ.

Важно отметить, что не все изменения отнесятся к перепланировке. Поэтому первым делом стоит выяснить, будут ли расцениваться, как перепланировка те работы, которые вы планируете выполнить.

Разрешения требуют все виды работ, затрагивающие несущие стены, перекрытия и перегородки, а также расширение дверных проемов, замена конструкции пола или монтаж новых перегородок.

Далее нужно оформить технический паспорт, который необходим при согласовании перепланировки. Технический паспорт можно заказать в органах БТИ (бюро технической инвентаризации).

Затем следует заняться сбором документов, подтверждающих ваше право на жилье (выписка из Единого государственного реестра или свидетельство о праве собственности).

После подготовки всех необходимых документов, необходимо заказать и оформить проект переустройства квартиры. Сделать это можно в проектной компании, имеющей разрешение на проведение подобных работ.

Собранный пакет документов нужно отнести в жилищную инспекцию для того, чтобы узаконить работы по перепланировке и избежать неприятностей в будущем.

Список необходимых для подачи документов:

• оригинал заявления на перепланировку;
• технический паспорт жилого помещения;
• правоустанавливающие документы на квартиру;
• проект перепланировки;
• согласие всех членов семьи на ремонтные работы в квартире.

После рассмотрения вашего заявления, вам либо дадут согласие на переустройство квартиры, либо откажут. Процесс согласования бесплатный.

В случае получения отказа в перепланировке, не стоит останавливаться. Выясните причины и просто попробуйте их устранить. Причин может быть несколько:

• вы собрали неполный пакет документов;
• подали документы не в тот орган;
• проект перепланировки, который вы предложили, не соответствует требованиям законодательства.

Первые два пункта разрешить довольно легко: подготовить полный пакет и обратиться в местную жилищную инспекцию.

Если же причиной отказа послужил сам проект перепланировки, который показался неправомерным, решение можно обжаловать в суде, который может вам в итоге разрешат осуществить задуманное.

Важным заключительным шагом в этом процессе является получение документа, подтверждающего окончание ремонтных работ по перепланировке жилого помещения. Оформление акта о завершенной перепланировке — обязательное требование законодательства.