С апреля 2026 года в России вступят в силу новые правила для оформления рассрочек, которые окажут влияние на рынок недвижимости. Риелтор Анна Русакова рассказала «Тульской службе новостей», как это отразится на спросе на жильё и какие альтернативы будут у россиян на фоне высоких ипотечных ставок.
Изменения в условиях рассрочки
Согласно новому закону, с 1 апреля 2026 года максимальный срок рассрочки на покупку товаров, услуг и недвижимости будет сокращён до шести месяцев. А с 1 апреля 2028 года этот срок составит всего четыре месяца. Также важным изменением станет обязательство передавать данные о рассрочках в бюро кредитных историй, если сумма покупки превышает 50 тысяч рублей.
Что это означает для рынка недвижимости?
Анна Русакова отметила, что новые правила приведут к завершению популярности рассрочек на рынке недвижимости. Уже сейчас наблюдается спад спроса на такие предложения, и с введением новых ограничений ситуация ухудшится. Рассрочка стала настоящей «палочкой-выручалочкой» для многих россиян, которые не могли позволить себе ипотеку с высокими процентными ставками. С помощью рассрочки они могли сделать первый взнос и решить жилищный вопрос без необходимости брать кредит на долгий срок.
Однако, по словам риелтора, сейчас остаются немногие жилые комплексы, где ещё предлагают рассрочку. К 2026 году она будет почти полностью исключена из практики.
Что будет дальше?
Русакова успокоила тех, кто ещё не успел купить жильё, подчёркивая, что всегда есть альтернативы. По её мнению, с введением новых правил по рассрочке ставки по ипотечным кредитам постепенно снизятся. Уже сейчас они падают на 1 % каждый месяц, и, скорее всего, этот тренд продолжится.
Кроме того, возможно снижение требований к первому взносу, что также облегчит покупку жилья для граждан. Несмотря на это, риелтор уверена, что закон не окажет сильного воздействия на рынок недвижимости в долгосрочной перспективе.