GloraX построит квартал на берегу Иртыша и благоустроит набережную

В рамках договора компания реализует проект «GloraX Заозерная» — жилой квартал бизнес-класса на первой линии Иртыша рядом с СибАДИ. Это второй проект КРТ в регионе.

Застройка охватит участок площадью 7,64 гектара. Общая площадь будущего квартала составит 185 тыс. кв. м, из них 132 тыс. кв. м придётся на продаваемую площадь — жильё и коммерческие помещения. В соответствии с условиями соглашения девелопер готовит градостроительную документацию — проект планировки территории и межевание земельных участков, а также вносит предложения по изменению Генерального плана города и правил землепользования и застройки Омска.

В проект заложено несколько ключевых направлений:

• Социальные объекты. К 2030 году здесь откроется образовательный кластер на 340 мест: детский сад на 100 воспитанников и школа на 240 учеников. Для старших школьников предусмотрен трансфер в соседние школы — в 2029–2030 годах GloraX передаст городу семь автобусов по 22 места каждый.
• Транспорт. С 2026 по 2028 год планируется расширение улицы 70 лет СибАДИ с организацией регулируемого перекрёстка с проспектом Мира. Это улучшит доступ как к новому кварталу, так и к самому университету. Кроме того, будет проведено транспортное моделирование; при необходимости к 2030 году разработают проект дополнительного выезда из микрорайона.
• Общественные пространства. В границах первой и второй очередей строительства появится новая прогулочная набережная Иртыша. Благоустройство планируется в 2029–2030 годах.

Девелопер также возьмёт на себя реконструкцию здания бывшего корпуса для испытаний пылящих машин Сибирской машиностроительной станции.

Что получит город

После ввода в эксплуатацию построенные объекты будут переданы на баланс города. Это включает:

• детский сад и школу с полной инфраструктурой;
• семь школьных автобусов;
• инженерные сети, обеспечивающие квартал водой, теплом и электричеством;
• новые дороги, перекрёстки и элементы транспортной инфраструктуры;
• благоустроенную набережную как общественную рекреационную зону;

Президент GloraX Дмитрий Кашинский подчеркнул:

«Мы рассчитываем, что проект «GloraX Заозерная» станет важной частью городской среды Омска, сочетая современные дома, социальную и транспортную инфраструктуру, а также качественное благоустройство. Выразительная архитектура проекта и общественное пространство в виде прогулочной набережной сформируют новый речной фасад правого берега Иртыша».