Омичам рассказали, как вернуть почти 400 тысяч из ипотечных платежей

Многие омичи платят ипотеку и даже не знают, что можно вернуть часть уплаченных процентов. Журналистка портала «Вслух.ру» поделилась своим опытом, который будет полезен и нашим читателям.

Как это работает

Раз в жизни можно получить имущественный налоговый вычет на покупку жилья — до 260 тысяч рублей. Отдельно действует вычет по ипотечным процентам — до 390 тысяч рублей (13 % от 3 млн). Для этого нужно быть налоговым резидентом РФ, иметь доход с НДФЛ и жильё, купленное по ипотеке в российском банке.

Что понадобится

• декларация 3-НДФЛ (оформляется в личном кабинете на сайте ФНС),
• выписка из ЕГРН,
• договор ипотеки,
• справка о выплаченных процентах из банка,
• справка 2-НДФЛ,
• заявление о распределении процентов между супругами (если ипотека оформлена на двоих).

На подготовку документов у автора ушло около полутора часов, ещё 15–20 минут — на заполнение декларации. Деньги поступили уже через неделю, хотя по закону рассмотрение может занять до 45 дней.

На что обратить внимание

• вычет по процентам можно оформить только один раз,
• супруги могут поделить налоговые вычеты: один — за покупку, второй — за проценты,
• возврат зависит от уплаченного НДФЛ: если сумма за год меньше, остаток можно заявить в следующем году.

Таким образом, часть переплаченных процентов реально вернуть в семейный бюджет и направить, например, на досрочное погашение кредита.