Группа сохраняет консервативный подход к планированию, ориентируясь на текущую ситуацию ипотечного рынка и ограничивая запуск новых проектов. Объемы проектирования поддерживаются на уровне 2023–2024 годов для последующего наращивания строительства при снижении ипотечных ставок. В июне 2025 года был запущен второй проект в районе «Деснаречье» — получено разрешение на строительство дома № 7 в квартале «Парк»: семь корпусов комфорт-класса общей площадью 139 тыс. кв. м с более чем 1500 квартирами. В августе стартовали продажи дома № 5 в ЖК «Дзен-кварталы»: 43 тыс. кв. м, 382 квартиры, подземный паркинг на 198 машино-мест и 32 коммерческих помещения общей площадью 2163 кв. м.
Объем продаж за первое полугодие 2025 года составил 160 тыс. кв. м или 44 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года мы наблюдаем рост на 20 % по площадям и на 38 % в рублевом эквиваленте. Снижение показателей к аналогичному периоду 2024 года связано с отменой ряда льготных ипотечных программ, и является осознанной мерой в рамках консервативной стратегии Группы в условиях изменений на рынке. Основным инструментом продаж остаётся «Семейная ипотека». Процент рассрочек в портфеле продаж в 2025 году не превышал 15 %, и их доля продолжает сокращаться.
Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 4 % и составила 265 тыс. руб., коммерческой — на 8 % до 304 тыс. руб. Цены сохраняются доступными для массового потребителя и хорошо подходят под существующие льготные ипотечные программы.
Выручка за период достигла 73,8 млрд руб., рост обеспечен увеличением строительной готовности проектов — в среднем 67 % на 30 июня 2025 года. FFO составил 25,4 млрд руб., подтверждая финансовую устойчивость Группы и способность обслуживать кредитные обязательства. Совокупные активы выросли на 3 % до 380,5 млрд руб. по состоянию на конец июня 2025 года.
Долговая нагрузка остаётся комфортной: поступления на эскроу-счета покрывают обязательства по проектному финансированию с коэффициентом 1,4. Стабильный денежный поток обеспечивается раскрытием эскроу-счетов после ввода объектов в эксплуатацию. В первом полугодии 2025 года введено в эксплуатацию семь жилых объектов (4 в ЖК «Скандинавия», 1 в ЖК «Бунинские кварталы», 2 в ЖК «Дзен-кварталы») и два коммерческих объекта (многофункциональный центр с паркингом в Коммунарке и наземный паркинг в ЖК «Испанские кварталы»).
ГК «А101» сохраняет устойчивую позицию и продолжает реализовывать стратегию с учётом рыночных тенденций и консервативного управления рисками.