Близится дачный сезон. В майские праздники начнут работу садовые маршруты, а там и до летней погоды недалеко. В общем, самое время, чтобы выбраться за город и подышать свежим воздухом.
Некуда выбраться? Или не хотите ездить далеко? Не беда: Om1 Омск пролистал список дачных товариществ Омска, почитал отзывы на них и выбрал пять удобных вариантов, где можно завести себе дачу.
Сады «Ивушка»
Где: за Степным посёлком, после Первокирпичного микрорайона, 40 минут от центра.
Как добраться: до одноимённой остановки на маршрутке 350 (из центра) и спецрейсах автобуса 72 из Первокирпичного.
(Здесь и далее будем приводить интерактивные панорамы у въезда в СНТ. Вращайте её, чтобы осмотреться!)
Вроде бы в черте города, а вроде как и полтора десятка остановок после Амурского посёлка и самый конец садового массива. Зато маршрутки ходят относительно часто и главное — круглый год.
Владельцы дач в «Ивушке» рекомендуют своё СНТ (это расшифровывается как «садоводческое некоммерческое товарищество», вдруг вы не знаете) за хорошую охраняемость, удобные подъезды и доступность к реке — примерно в 15 минутах ходьбы от главного входа течёт Омка. Неподалёку — продуктовый магазин, что очень ценно в дачном массиве.
Что касается конкретных предложений, то за 1,3 млн рублей в «Ивушке» можно взять дачу с двухэтажным домиком на 50 м² и с большим сухим погребом.
Сады «Локомотив»
Где: по улице Воровского за Порт-Артуром, полчаса от центра
Как добраться: до одноимённой остановки на автобусе 30 (от ж/д вокзала) или маршрутке 350 (от центра)
Вот ещё вариант в черте города. Вообще по Иртышу линия дач идёт от ж/д моста за вокзалом и вплоть до Южного автомобильного моста, но нас «Локомотив» привлёк не только своей доступностью (въезд — прямо с улицы Воровского), но и позитивными отзывами местных землевладельцев. Про тишину повторяться не будем, а вот о том, что дачный кооператив газифицирован, сказать надо.
Из других достоинств — озеро Солёное прямо напротив дач. Здесь удобно не только загорать, но и купаться, а грязь у водоёма вообще считается лечебной. Что же до минусов — узковаты аллеи, не всегда летом вывозят мусор, а зимой — снег. Да, живущих тут круглый год, судя по всему, немало.
Но и цены здесь соответствующие. За 3,1 млн рублей предлагается дом на 45 м² с баней, сараем, летним душем и засеянным огородом. Есть вариант попроще за 2,5 миллиона, есть мини-коттедж за 5,5 миллионов, есть и дом комфорт-класса с тремя спальнями за 8 миллионов! В последнем предложении вместе с домом новый владелец получит современный дачный участок с фруктовым садом.
Сады «Крона»
Где: дачный массив на Пушкинском тракте, 25 минут от центра
Как добраться: до остановки «ОСТО» на автобусах 12 (из Нефтяников), 34, 135 (оба — из центра), 333 и 356 (от 21-й Амурской)
Ещё один гигантский дачный массив находится на Пушкинском тракте, сразу после улицы Герцена. В отзывах пишут, что до 33-й Северной отсюда — всего 20 минут пешком, так что вот вам ещё одна идея дачи недалеко от города. Да и вход на центральную аллею здесь прямо около остановки транспорта.
Удобство к городу, а ещё возможность подключиться к газу и муниципальному водопроводу — вот за что рекомендуют «Крону». Из недостатков особенно выделяют разбитые дороги, вот цитата из отзывов: «Из сада выезжаешь — и за тобой грязный след на Пушкинском тракте с километр». Сетуют и на отсутствие продовольственного магазинчика — раньше был, теперь закрыт. А ведь многие здесь живут круглый год.
Всего за 750 тысяч мы нашли здесь участок на шесть соток с маленьким домиком на 12 м² и добротным садом с плодоносящими яблонями и кустарниками. Если хочется дом побольше, есть вариант за 1,3 млн с несколько подуставшей постройкой на 21,5 м². В целом же диапазон цен на Пушкинском тракте выглядит приятнее, чем в Порт-Артуре.
Сады «Садовод-1»
Где: самое начало Красноярского тракта, сразу после развилки с Академика Королёва, около 15 минут от центра
Как добраться: до одноимённой остановки на маршрутке 353 (едет от Старой Московки через Хмельницкого, Горбатый мост, 4-ю Челюскинцев и 33-ю Северную)
Географически «Садовод-1» находится за чертой города, но черту эту вы пересечёте, как только ступите на территорию СНТ. Это, кстати, не фигура речи — посмотрите сами по картам.
Так вот, практически внутри города, в нескольких минутах езды от Нефтяников или парка «На Королёва» находится огромное товарищество аж на 1300 дач. Сюда проведены водопровод и газ, дороги регулярно чистятся, мусор вывозится. Но есть несколько «но»: во-первых, отсутствует система указателей (что очень важно для СНТ такого размера, согласитесь), а во-вторых, несмотря на собственную остановку, идти до неё, говорят владельцы дач, не очень-то удобно по узкой обочине Красноярского тракта.
Что же до недвижимости, то здесь участки — на любой вкус, цвет и кошелёк, от 1,5 до 12 млн рублей. Соседи, пишут в отзывах, приятные в общении, ежемесячные взносы — невысокие.
Сады «Яблонька»
Где: Старый Кировск, улица Мельничная, следующая остановка после 53-й школы, 20 минут от центра
Как добраться: автобусы 14 (от Нефтяников или с Левобережья), 45 (из центра или с Амура), 120 и 121 (оба — с Левобережья)
«Яблонька» — это не только культовый магазин в центре, но и небольшой дачный кооператив прямо в Старом Кировске. В шаговой доступности — жилые дома, до центра города — около получаса на автомобиле или немногим больше на автобусе. А если надоест дачная романтика — есть сквер в одной остановке на юг с детской площадкой и бетонными скульптурами в виде животных.
Только с предложениями на рынке всё совсем скромно. За 2,15 млн предлагается участок с фундаментом от сгоревшего дома, за 1,5 млн — плодородный участок с дачным домиком всего на 10 «квадратов», а если заплатить 3,5 миллиона — можно стать обладателем двухэтажного дома на 100 м².