По словам Светланы Шевченко, на сегодняшний день львиную долю территории Омска (порядка 23%) занимают промышленные зоны и склады. Земли, предназначенные для нужд Министерства обороны, как ни странно, также занимают порядка 23,5%. А жилые кварталы в Омске занимают всего 9,4%. Анализируя распределение территорий, чиновница выделила три вида земель, где планируется строительство жилых кварталов.
Самое масштабное строительство начнется на площадках занятых промзонами и складами. На сегодняшний день таких территорий в Омске четыре:
— площадка Сибзавода, расположенная вдоль трассы по улице Красный Путь, будет занята большим микрорайоном, состоящим из 12 многоквартирных домов. Осваивать площадь в 15 гектар намерена омская строительная компания «Трест №4».
— территория бывшего судоремонтного завода на Иртышской набережной в Советском округе, где компания «СУИхолдинг» планирует возвести микрорайон «Изумрудный берег». Проект жилого квартала планируется реализовать в 10 очередей. На первом этапе будут возведены три 17-этажных жилых дома. По оценкам застройщика, минимальный период строительства квартала составляет четыре года, максимальный — семь лет. Всего микрорайон будет включать в себя 21 объект, в том числе торговый центр и два детсада на 110 мест каждый.
— на территории бывшего мясокомбината, расположенного в центре Омска, на бульваре Победы, начнется строительство микрорайона элитного жилья «Старгород-Сити». Его площадь составит около 60–70 тыс. кв м. Помимо жилой недвижимости на территории расположатся объекты инфраструктуры — в том числе торговый центр и парковки.
— территорией в районе «Телевизионного завода» в Ленинском округе будет заниматься ЗАО «Компания «Агростройкомплект». Будет построен микрорайон «Чередовой». Под жилые строения пойдет 81 гектар земли, детские сады и школы — 6,4 гектара, а под озеленение — 19 гектар. Общая площадь жилья в первой очереди составит 700 тысяч квадратных метров.
Перспективные площадки
Жилые кварталы, которые называются «перспективными», уже знакомы омичам. Один район располагается на правом берегу, это уже освоенная «Московка-2», остальные пять районов находятся в пределах Левого берега, где более быстрому освоению мешает территория аэропорта местных авиалиний, что находится по адресу: улица Транссибирская, 28.
— Аэропорт занимает целых 70 га, что в рамках других городов миллионников, конечно, становится нонсенсом. Но ситуацию эту нужно менять и не ждать дислокации нового аэропорта, поэтому в плане уже отмечены шесть площадок с пилотным проектом застройки жилых кварталов. Один район располагается на правом берегу, это всем известная «Московка-2», остальные пять районов в пределах Левого берега.
Для того чтобы расширить границы жилого строительства, в плане предусмотрено скорое расселение людей из ветхого и аварийного жилья в Амурском поселке и на улицах Северных. Уже сейчас идет строительство для переселенцев в районе онкологии по улице Завертяева. Жилье на освобожденной территории в Амурском поселке и на Северных пойдет под снос, а позже площадь будет отдана под точечную застройку.