Сегодня, 4 апреля, прошла пресс-конференция, во время которой специалисты рассказали, как изменились условия платы за размещение временных коммерческих объектов без процедуры предоставления земельных участков.
На какие земельные участки распространяется постановление?
Как сообщила Александра Магденко, начальник управления правового обеспечения Министерства имущественных отношений Омской области, документ касается участков, находящихся в областной и муниципальной собственности. Это свободные территории, которые не закреплены ни за физическими, ни за юридическими лицами. Участков, которые предоставлены муниципальным или бюджетным учреждениям, изменения не касаются.
Сумма платы будет определяться по формуле. «За основу берется базовый размер размещения объекта, который умножается на площадь объекта, и вычитывается коэффициент вида объекта. Базовый размер определяется, исходя из стоимости квадратного метра земли. И основан на делении территории города и области по кварталам. Значение коэффициента варьируется в зависимости от вида размещаемого объекта», — рассказала Александра Магденко. Специалисты также обращают внимание на доходность и масштаб используемого земельного участка.
| |
|---|
Специально для установления размера платы специалисты провели исследование, в рамках которого анализировали структуру и состав земельных участков. Ориентируясь на это, определяли и зоны. В отношении каждой из зон устанавливается определенный базовый размер. Для разных объектов определены значения коэффициентов — от 0,27 до 1,67.
Какие объекты входят в перечень?
Это объекты, которые были определены федеральным постановлением. Речь идет именно о тех, которые устанавливаются с целью получить прибыль.
- Информационные табло (коэффициент 1,61)
- Нестационарные объекты для обслуживания населения (1,00)
- Лодочные станции, где не требуется разрешение на строительство (0,57)
- Пункты приема вторичного сырья (1,06)
- Передвижные цирки, зоопарки (0,82)
- Сезонные аттракционы — к примеру, батуты (1,09)
- Пункты проката велосипедов (1,21)
- Платежные терминалы (1,67)
- Общественные туалеты (1,44)
- Зарядные станции для электротранспорта (1,19)
Плата не коснется социальных объектов (к примеру, велопарковки, площадки для выгула собак, пандусы и др).
«Мы провели исследование, по результатам которого определили 8 оценочных зон. В соответствии с нормативными документами и учитывая специфику рынка земли Омской области, рассчитали рыночную информацию. Мы постарались сгруппировать территории различной ценности по кадастровым кварталам, ориентируясь и на уже существующее экономическое зонирование. Таким образом, у нас 18 групп кадастровых кварталов», — сообщил Максим Репин, директор ООО «ОМЭКС».
| |
|---|
| Подробная интерактивная карта размещена здесь |
Проект выносили на публичные обсуждения. В них участвовали и бизнесмены, предлагая исключить из списка какие-то виды объектов. Как отметили специалисты, некоторые предложения были учтены. «По итогам процедуры оценки регулирующего воздействия областное Минэкономики выдало заключение, что проект не создает каких-то препятствий для осуществления предпринимательской деятельности. Уже после этого его направили в правительство Омской области», — сообщила Александра Магденко.
Как получить разрешение на размещение временного объекта?
Предпринимателю необходимо написать заявление и прикрепить к нему схему объекта, который он желает разместить. С документами нужно обратиться в уполномоченный орган. Заявление рассмотрят в течение 30 дней, и, если оснований от отказа не будет, выдадут разрешение.
Добавим, что проект прошел антикоррупционную экспертизу и процедуру оценки регулирующего воздействия.