В центре «Империя Боулинга» состоялся ежегодный турнир по боулингу среди омских участников рынка недвижимости и представителей банков города Омска, приуроченный ко Дню строителя. Организатором соревнований выступил руководитель омского сайта актуальных и достоверных объявлений по недвижимости Likado.ru Алексей Зыков.
В этот раз сильнейшей оказалась команда агентства недвижимости «МИАРД» — они завоевали первое место на турнире. «Серебро» досталось команде «Россельхозбанка», на третье место встали представители ЖК «Северное сияние».
В личном зачёте по меткости среди мужчин всех участников превзошел Максим Майер из компании «Стройбетон», среди женщин класс показала Кристина Орленко из агентства недвижимости «Этажи».
Команда портала Om1.ru в лидеры не попала, однако это легко объяснимо: корреспондентов информационного портала больше интересовало, какие настроения сейчас на рынке недвижимости, прогнозы и планы на будущее.
Бронзовые призеры ЖК «Северное сияние», которые реализуют квартиры в новостройках на улицах 3-я и 5-я Северная, приняли участие в турнире по боулингу вместе со своими коллегами по бизнесу. Сотрудники компании остались довольны событием. На вопрос корреспондента Om1, как складывается текущая ситуация на омском рынке новостроек, директор ЖК «Северное сияние» Владимир Сайц сообщил, что спрос на новые квартиры с хорошим соотношением цены и качества есть всегда.
«Потребность в покупке нового жилья у омичей есть, поэтому мы возводим объекты и строим грандиозные планы. К концу года у нас сдаётся новый дом, с сентября 2022 уже начнётся продажа квартир. Цена «квадрата» за 2/3-комнатные квартиры, в среднем, составит 100 тыс. рублей. За однокомнатную — 110 тыс. рублей», — рассказал он.
С оптимизмом в будущее смотрит и директор ООО «Сибирское Бюро Новостроек» Владимир Гринёв. Комментируя то, что Омск оказался в хвосте рейтинга по объему ввода жилья в прошлом году, он возразил: «К Новому году посмотрим».
«Жильё новое будет — не переживайте! Уже к сентябрю сдадим дом, следующие введём в октябре и ноябре. За год планируем построить около 100 тыс. новых «квадратов» для омичей, — заверяет Владимир Гринев. — Мы стараемся выполнять главную свою функцию: строить жильё и сдавать его людям. Не обходим стороной и участие в национальных программах, чтобы помогать нуждающимся: сиротам, жителям аварийных домов. Также отмечу, мы стараемся держать адекватные цены, приемлемые для людей».
Коммерческий директор «Сибградстрой Инвест» Вячеслав Кравченко также поделился масштабными планами. В частности, компания планирует построить новые многоэтажные дома в районе Сибзавода и на улице Королева.
«Сейчас готовимся к осени, растёт число сделок. В Кузьминках сдадим четыре дома. Ближайшая сдача — ноябрь этого года. Остальные три дома будут сданы весной 2023. Кроме того, весной сдадим высотку на 3-й Енисейской, 31а», — рассказал он.
Стоимость жилья от компании «Сибградстрой Инвест», по словам Вячеслава Кравченко, составляет от 95 тыс. рублей за квадратный метр.
События этого года слабо повлияли на рынок новостроек в Омске, уверен руководитель ООО «Новострой КПД риэлт» Вячеслав Гуринов. Но, по его словам, омичи стали подходить к покупке жилья осторожнее.
«Для застройщиков сильно ничего не изменилось, так как в Омске не было ажиотажа на покупку жилья, соответственно и падения спроса на него не было. Сейчас омичи очень осторожно покупают квартиры. Всё из-за того, что Центробанк понижает ставку и люди ждут её дальнейшего падения. Когда Центробанк остановит этот процесс, все пойдут покупать, не будут больше ждать, — отметил он. — Но может быть и другая ситуация, если ставка начнёт расти, это может негативно отразиться на рынке. Хочу напомнить, что у нас ближайшие сдачи домов в августе и сентябре, надеюсь, что до этих пор ничего подобного не произойдёт».
Не стоит ждать — сейчас удачное время, чтобы приобрести новую квартиру, добавляют представители банковского сектора.
«Ставки по ипотеке сейчас весьма привлекательны, необходимо использовать момент для заключения более выгодной сделки. Ставки менялись последние четыре месяца, наблюдался скачок и только сейчас ставки стабилизировались, а также есть выбор среди объектов, рынок ожил», — отметила руководитель ипотечного центра ДО «Омский» Сибирского филиала ПАО «Промсвязьбанк» Кристина Исакова.
