В России вновь заговорили об увеличении налогового вычета при покупке квартиры. Депутаты предлагают поднять предельную сумму расходов, с которой можно вернуть НДФЛ, с нынешних 2 до 8 миллионов рублей. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Аксененко.
По мнению парламентария, действующее ограничение, установленное ещё в 2014 году, уже не соответствует стоимости недвижимости. За прошедшие годы квартиры заметно подорожали, однако размер налогового вычета остался прежним.
«Сам лимит в 2 млн рублей давно не соответствует реальной стоимости квартир. Наша фракция уже предлагала увеличить его до 8 млн рублей», — отметил Аксененко.
Сейчас при покупке жилья можно вернуть до 260 тысяч рублей, если доходы облагаются НДФЛ по ставке 13 %. Если предложение депутатов поддержат, эта сумма увеличится до 1,04 миллиона рублей.
При этом речь идёт не о выплате всей суммы сразу. Налоговый вычет позволяет вернуть ранее уплаченный НДФЛ. Поэтому фактический размер возврата зависит от доходов покупателя и суммы перечисленного налога.
Например, при зарплате 100 тысяч рублей в месяц и ставке НДФЛ 13 % за год удерживается 156 тысяч рублей. В таком случае возврат 1,04 миллиона рублей может занять около семи лет, если доход не изменится.
Воспользоваться вычетом могут покупатели квартир как в новостройках, так и на вторичном рынке. Однако для получения денег необходимо иметь доходы, с которых уплачивается НДФЛ.
Отдельный налоговый вычет предусмотрен для ипотечных заёмщиков. Сейчас его рассчитывают с суммы уплаченных процентов, не превышающей 3 миллиона рублей. При ставке 13 % можно вернуть до 390 тысяч рублей.
Отметим, что идея повышения налогового вычета обсуждается не впервые. В феврале 2026 года депутаты «Справедливой России» уже предлагали увеличить лимит при покупке жилья до 8 миллионов рублей, а по ипотечным процентам — до 6 миллионов. Однако соответствующий законопроект не прошёл предварительную процедуру рассмотрения.
