За какой период взыскиваются коммунальные долги?
Есть такое понятие, как срок исковой давности.Он может составлять три года. Причём этот срок относится не только к задолженностям по ЖКХ, но и к долгам по кредитам, микрофинансам.
Со сроком исковой давности есть свои нюансы. Через суд с должника могут взыскать только ту часть, которая накопилась за три года неуплаты услуг ЖКХ. Вся сумма, которая добавлялась в течение времени после этих трёх лет, не учитывается.
Верховный суд РФ:
Собственник имеет право гасить долг за жилищно-коммунальные услуги за тот период, который он считает нужным, суды не могут за него произвольно решать, какую именно задолженность он оплачивает, разъясняет Верховный суд (ВС) РФ. Это указание очень важно для владельцев недвижимости, которые длительное время не могли оплатить услуги ЖКХ, так как через три года наступает срок исковой давности и взыскание долга прекращается.
Многие недобросовестные граждане пользуются этим. Они думают, что коммунальная организация не вправе просить или требовать с них долг без обращения суда. Но это не так. Если коммунальная служба захочет решить проблему через суд, то взыскать задолженность, которая копилась более трёх лет, будет гораздо проще.
Однако без официального обращения в орган государственной власти могут взыскать долг и за пять лет, и за десять.
Лучше не доводить ситуацию до вмешательства коллекторов. В этом случае особо никто не разбирается в том, кто прав, а кто виноват. В суд коллекторы ходить не любят, решают проблему своим жёсткими способами. Выбор остаётся за человеком. Рискнуть репутацией и жизнью или обсудить всё с коммунальной службой.
Как могут выдвинуть требования без иска в суд?
Вам могут выдвинуть требования погашения долга:
1. при посещении управляющей компании, жилищно-коммунальной организации;
2. могут отправить уведомление по почте;
3. оповестить через телефонный звонок.
Как суд может взыскать долги по ЖКХ за десять лет?
Управляющая компания и жилищно-коммунальная организация могут взыскать с должника старые долги. Достаточно просто подать иск в суд. Неплательщик, в случае игнорирования уведомления об оплате долгов, обязан погасить задолженность за всё время.
Что делать, если долга нет, а иск подан?
Бывают случаи, когда человек может и не подозревать, что какая-то часть коммунальных услуг не оплачивалась продолжительное время. Если вы не уверены, за какой период вам начисляли задолженность, то не стоит применять сроки исковой давности.
Управляющая компания предоставит в суд исковое заявление со всеми расчётами и долгами. В такой ситуации законодательство точно не будет на стороне неплательщика. Долги за ЖКХ до 500 тысяч рублей могут взыскать в порядке выдачи судебного приказа.
Если человека не устраивает решение суда, он убеждён, что долг ему навязали, то подаётся заявление об отмене приказа с формулировкой: «Не согласен с вынесенным судебным приказом». Суд рассматривает дело повторно в исковом производстве, где участвуют две стороны.
Каждый человек хочет получать услуги, которые предоставляет коммунальная компания, в полной мере. Именно поэтому потребителю всегда необходимо помнить о своих обязанностях - своевременно оплачивать счета за газ, воду и свет.