om1.ru
«Деньги крадут всю жизнь». История ребёнка войны, которая не живёт в собственной квартире почти 10 лет В редакцию портала Om1.ru обратилась 85-летняя омичка. Как оказалось, она с дочерью девять лет назад вложилась в долевое строительство, но так и не заехала в новую квартиру.

«Деньги крадут всю жизнь». История ребёнка войны, которая не живёт в собственной квартире почти 10 лет

«Деньги крадут всю жизнь». История ребёнка войны, которая не живёт в собственной квартире почти 10 лет
Фото: Om1.ru. Окно
В редакцию портала Om1.ru обратилась 85-летняя омичка. Как оказалось, она с дочерью девять лет назад вложилась в долевое строительство, но так и не заехала в новую квартиру.

В войну она жила на озере Чаны и в тяжёлые военные годы обеспечивала фронт продовольствием. В возрасте 10 лет она с такими же ребятами солила рыбу в тяжёлых условиях.

Как рассказывает женщина, после рождения двух дочерей она уехала работать в навигацию в Надым. Работа была тяжелой и напряжённой: трудиться приходилось в две смены. Так она рассказывает о своей жизни в то время: «В таких адских условиях я жила восемь лет. На тот момент я заработала два миллиона по нынешним меркам. Однако все мои деньги за тяжёлый труд у меня забрала Москва, Гайдар или Ельцин — не знаю».

Однако эта денежная потеря оказалась далеко не последней. В этот раз в игру вступили недобросовестные застройщики.

Девять лет назад пенсионерка снова потеряла деньги: «Прошло уже девять лет с того момента, как мы отдали деньги. Дочка заплатила деньгами, оставшимися с продажи квартиры, и я добавила свои накопленные. Я всю жизнь была очень экономная, но и эти деньги мне пришлось собирать долго, ужимать себя.

Мы отдали больше миллиона трёхсот тысяч рублей. Я представляю, сколько бы нам набежало уже, если бы мы положили эти деньги на счёт в банк под проценты. Деньги крадут всю жизнь».

Теперь из-за недобросовестных дольщиков омичка потеряла всё. Она вместе с дочерью вложилась в долю на строительство дома по ул. Маяковского, д. 23, расположенного в печально известном жилом квартале: Масленникова — 8-я Линия — Маяковского — 4-я Линия.

Застройщику «Металлургмаркет» омички девять лет назад заплатили 1 млн 300 тыс. рублей, но так и не заехали в квартиру. Женщина с дрожью в голосе рассказывает: «Мне не даёт покоя мысль о том, что у нас просто забрали деньги и не отдают нам их. Я совершенно не понимаю, как возможен такой обман. Мне уже очень тяжело, возраст даёт о себе знать. У меня бывают проблемы с сердцем. Я не знаю, кто мне поможет. Никто этого сделать не может».

На вопрос корреспондента портала Om1.ru о том, как застройщик объясняет своё поведение, женщина отвечает, что он находится в стадии банкротства, собственно, поэтому покупатели злополучных квартир не могут вернуть свои деньги.

«Обидно. Живу, а нет ни квартиры, ни денег. Тяжело мне очень и молчать не хочется», — делится эмоциями пострадавшая пенсионерка.

Посадить застройщика так и не удалось

ООО «ССК «Металлургмаркет» зарегистрировано 5 мая 2005 г. Согласно данным ЕГРЮЛ, учредителями являются два лица — Сергей Скрипец и Николай Шкарубский.

Сергей Скрипец известен также как владелец нескольких ЖСК — «Центральный-1», «Центральный-2» и «Уют». Суды против Скрипца и ещё одного руководителя двух ЖСК продолжались вплоть до конца 2020 года.

 
По версии следствия, с 2007 по 2014 год фигуранты похитили «денежные средства 404 пайщиков возглавляемых ими кооперативов, предназначенные для строительства трёх многоквартирных домов в ЦАО Омска, которые впоследствии так и не были возведены». Общая сумма похищенных средств пайщиков, по подсчётам следователей, составляет около 700 млн рублей.

Во время вынесения приговора судья признал Сергея Скрипца виновным и назначил наказание в виде пяти с половиной лет лишения свободы со штрафом более 100 млн рублей, однако тут же освободил от наказания в связи с истечением срока давности уголовного преследования.

Сейчас «Металлургмаркет» находится в стадии банкротства. В отношении него открыто конкурсное производство с сентября 2016 года.

Администрация Омска сообщила, что проблемный жилой квартал получил шанс на завершение строительства. Утверждён новый проект межевания, согласно которому будут переоформлены границы земельных участков под домами по адресам: улица 6-я Линия, дом № 99 и дом № 97, улица Маяковского, дом № 23.

Забрать имущество нельзя, вернуть деньги — тоже

Министерство строительства, транспорта и дорожного хозяйства Омской области дало редакции портала Om1.ru официальный ответ по поводу сложившейся ситуации.

Как заявляет Минстрой, «на сегодняшний день строительная готовность четвертого этапа многоквартирного дома №23 (4–5 подъезды) — коробка здания, кровля, остекление — 100%, к строительству 5-го этапа многоквартирного дома №23 (1–3 подъезды) не приступали».

В одном из непостроенных подъездов как раз и находится квартира пожилой омички.

 
Как оказалось, причин незавершения строительства две:
• Первая (и основная) заключается в том, что у застройщика нет разрешения на строительство;
• Вторая — признание застройщика банкротом и ведение в отношении него конкурсного производства с 2016 года.

На данный момент известно, что права застройщика участникам строительства не переданы. Таким образом, незавершённая стройка есть, но её попросту некому продолжать.

Департамент архитектуры сообщил, что повторное заявление о выдаче разрешения на строительство не поступало. По решению Омского областного суда дом на ул. Маяковского, 23, включен в реестр проблемных объектов. Всего в Омской области таких зданий — ровно 40.

Отмечается, что если бы «Металлургмаркет» получил разрешение на строительство 4-го этапа дома, то было бы возможно применение защитных механизмов к пострадавшим дольщикам по 218 ФЗ. Однако ситуация складывается так, что застройщик не имеет прав на земельные участки и возводил на нём дом без разрешения.

В связи с этим возникает опасная юридическая коллизия. Властные структуры в таком случае не могут использовать имущество застройщика для компенсации убытков дольщикам. Ни туда и ни сюда: с помощью застройщика от проблемы не избавиться даже на юридических основаниях.

Есть ли решение проблемы?

Министерство предлагает единственно возможное решение в таком случае. Пострадавшим гражданам будет предоставлено жильё в новых домах. Однако для того, чтобы построить такой объект, должен найтись застройщик, который возьмёт на себя обязательства по осуществлению масштабного инвестиционного проекта по строительству домов общей площадью не менее 5000 кв. м.

Такой застройщик должен отдать не менее 10% жилых помещений «обманутым» дольщикам. Пока о желающих построить такие дома не сообщается.

Как сообщает Минстрой Омской области, «в целях реализации масштабного инвестиционного проекта по предоставлению земельных участков в аренду без проведения торгов в настоящее время разрабатываются нормативно-правовые документы, регулирующие порядок формирования и ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, а также порядок применения такого реестра».

Стало известно, что восстановление прав пострадавших граждан планируется только в 2023 году.

Хочешь чаще читать новости Om1.ru? Нажми "Добавить в избранные источники Яндекс.Новостей".
Нашли опечатку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
0 комментариев
Показать все комментарии (еще -2)