om1.ru
«Кладка – в недопустимом состоянии»: эксперт рассказал, что дом в Нефтяниках может рухнуть в любой момент Тем временем живущих там людей расселять некуда.

«Кладка – в недопустимом состоянии»: эксперт рассказал, что дом в Нефтяниках может рухнуть в любой момент

Тем временем живущих там людей расселять некуда.
Дом в Нефтяниках, где продолжают жить люди, может рухнуть в любой момент

«Кладка – в недопустимом состоянии»: эксперт рассказал, что дом в Нефтяниках может рухнуть в любой момент
Фото: Om1.ru

Напомним, ранее мы писали об аварийном доме на улице Магистральной, 47а. В одной из квартир там обрушилась верхняя часть окна. Тяжеленный бетонный пласт раскололся и свалился прямо на кровать. Хозяева не пострадали лишь чудом, потому что всё случилось днём.

После происшествия рама и верхнее перекрытие держатся буквально на честном слове и грозят вывалиться со дня на день. Впрочем, такое состояние не только здесь, но и по всему дому, который ещё в 2021 году признали аварийным.

Однако порядка 200 человек продолжают здесь жить под постоянной угрозой обрушения.

Портал Om1.ru пообщался с научным сотрудником НИУ СибАДИ Евгением Тишковым, который шесть лет назад возглавлял группу, проводившую обследование дома. После очередного ЧП его снова вызвали на место — правда, почему-то в ночи. Вот как он видит ситуацию.

«Евгений Владимирович, что всё-таки обвалилось в квартире: оконная перемычка или 7-сантиметровый слой бетонной штукатурки?» — задаём вопрос специалисту.

«Дом старый, штукатурки, соответственно, много. Поскольку стены влажные и увлажнялись всё это время, в том числе со времени последних наших обследований, то неудивительно, что такой большой пласт упал.

По современным нормативам, конечно, не должно быть такого. Толстый слой штукатурки наносят, когда хотят что-то исправить — какие-то серьёзные нарушения. Ну и могли ещё оштукатуривать в процессе эксплуатации. Тут точно никто не скажет. Но факт остаётся фактом: упал пласт штукатурки».

«То есть сама оконная перемычка сверху осталась?»

«Да. Перемычка ещё как-то держит кирпичи, она там есть».

«Но я своими глазами видела там сквозные дыры, высыпающийся из стыков песок и раму, которая едва держится. Насколько безопасно находиться в этом помещении?»

«Небезопасно. Было несколько заключений по этому дому. Последнее в 2018 году давали от СибАДИ. Мы выполнили вскрытие конструкции, составили расчёты. И пришли к выводу, что наружные стены и, соответственно, перекрытия являются аварийными. Если написано слово «аварийный», то это значит, что эксплуатация запрещается. У нас нет методик предугадать, когда аварийная конструкция сложится — прямо сейчас, через месяц или год. Но это произойдёт. Пока она стоит. Кирпичная кладка там, конечно, в недопустимом состоянии, в ужасном. С точки зрения технического состояния здание аварийное, там небезопасно».

«Можете перечислить по пунктам, что вы увидели во время обследования дома шесть лет назад?»

«Размораживание несущих стен, сквозные течи через кровлю, наличие трещин в несущих стенах, в том числе сквозного характера и другое. Развитие трещин по толщине. Это значит, что стена в изначальном виде толщиной 640 мм, сплошная. Но если в ней допустить трещины и расслоения, она становится не 640 мм, а, допустим, 380 плюс остаток 260. И вот эта отслоившаяся часть уже не участвует в работе оставшейся кладки. Несущая способность у такой стены меньше, потому что меньше площадь сечения».

«Из-за чего начались протечки в доме?»

«В этом доме сделана достаточно интересная крыша, и не только в нём. Это ранние советские решения в проектировании. Над этим домом есть, по сути, микрочердак, но он глухой, непроходной. Попасть в него практически невозможно. В него можно заглянуть через специально пробитые отверстия либо вентиляционные отверстия в наружных стенах. Он малой высоты. Если в него теоретически попасть, то там можно только проползти. Это называется вентиляционный зазор. Как раз между верхними и нижними плитами, которые сложены на кирпичных столбиках, он есть. Со временем они размокли и провалились, и верхние кровельные плиты начали проваливаться на вентиляционный зазор, падать в чердак. Теперь отвод воды идёт с кровли, вместо того чтобы идти к наружным стенам. Всё это привело к диаметрально другой ситуации — отвод воды начался внутрь дома, в квартиры, через щели в плитах. Там кровли-то нормальной нет. Это ещё ухудшило ситуацию».

«В каком состоянии находится фундамент?»

«Фундамент там ленточный, железобетонный, на естественном основании. Вскрывали шурфы с фундаментом, там — сравнительный порядок. Все вопросы в этом доме возникают из-за протечек кровли — многолетних, долговременных, систематических, которые приводили к увлажнению кладки и размораживанию её впоследствии, образованию трещин и расслоению кладки по толщине».

«На фасаде в районе пятого этажа видно, что часть кладки сильно выгнулась. Что случится, если выпадут эти кирпичи?»

«Там не просто кирпичи, это несущие простенки, на которые опираются плиты перекрытия и в дальнейшем плиты покрытия. И если несколько кирпичей вывалятся и кого-то с пятого этажа прибьют, это уже аварийная ситуация, которая носит массовый характер.

Всё это есть в нашем заключении, мы об этом говорили. На тот момент нашим заказчиком являлся Фонд капремонта Омской области. Я не знаю, передавалось ли заключение в городскую администрацию, или оно так и осталось в фонде».

«Спустя шесть лет вы снова побывали в этом доме. Как изменилась ситуация?»

«Вы же видели, что там никаких следов капремонта нет? Конечно, за эти шесть лет ситуация ухудшилась, лучше-то не стало. Там ничего в принципе в лучшую сторону не могло измениться. Была ночь, что там разглядишь. Ничего хорошего, нового и свежего я там не увидел. Такие же следы протечек, те же самые трещины в кладке.

Вот конкретно той ночью не началось обрушение дома. Но это не говорит о том, что в этом доме можно находиться, проживать. И в заключении у нас об этом прямо сказано. Но оно сейчас, к сожалению, уже устарело. С формальной, юридической точки зрения срок действия заключения — не более трёх лет».

«Мэрия сейчас анонсирует новое инструментальное обследование дома? Для чего это нужно, если есть решение суда о его незамедлительном расселении?»

«Я не знаю, кто его инициирует. Скорее всего, какой-то из департаментов. Неизвестно, держали ли они в руках наше заключение. Что они хотят от нынешнего, учитывая, что даже есть решение суда, я тоже не очень понимаю. Может быть, хотят что-то уточнить для себя. Может быть, у них будет какой-то новый иск, сказать об этом сейчас сложно».

«Но людей пока расселять некуда. Каким образом можно обезопасить этот дом хотя бы временно? Поставить, скрепить трещины скобками?»

«Разработать проект аварийного усиления и реализовать его на месте. Если есть конструкция в аварийном состоянии, её нельзя эксплуатировать. Закрепить её каким-то образом от обрушения невозможно».

Om1.ru
Хочешь чаще читать новости Om1.ru? Нажми "Добавить в избранные источники Дзен.Новостей".
Нашли опечатку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter