Как пояснила журналистам заместитель директора департамента имущественных отношений администрации города Омска Юлия Мамаева, бесхозяйное и выморочное имущество — не совсем одно и то же. В первом случае речь идёт об имуществе, у которого либо вообще отсутствует собственник, либо собственник есть, но он по определённым причинам отказался от него. А вот выморочным имущество становится тогда, когда его владелец уходит из жизни, а наследников у собственности не находится.
Кстати, в Омске есть нормативно-правовой акт, который определяет порядок признания объектов бесхозяйными — это распоряжение администрации г. Омска № 149-Р от 2023 года.
«Алгоритм работы состоит из сбора доказательной базы. В отношении бесхозяйного имущества подаются запросы в министерство имущественных отношений, а затем в Росреестр. Если же речь идёт о выморочном имуществе, власти обращаются в УМВД России по городу Омску и в ЗАГС, — рассказывает Юлия Мамаева. — Мы интересуемся, есть ли имущество в соответствующих реестрах. Как только получаем информацию о том, что это имущество отсутствует в реестрах, департамент имущественных отношений готовит техническую документацию и направляет в Росреестр требование о постановке на учёт бесхозяйного имущества».
Специалист отмечает: чтобы власти обратили внимание на бесхозяйное или выморочное имущество, нужна помощь самих горожан. Жителям следует самостоятельно обратиться в департамент имущественных отношений или в окружную администрацию и рассказать о пустующей собственности. Сначала объект встаёт на учёт, а затем, если собственник так и не объявится, собранный ранее пакет документов передаётся в суд, и имущество переходит на баланс муниципалитета. Для этого требуется определённый срок: для выморочного имущества — около года, для линейных объектов, например, инженерных коммуникаций — 1,5 года, для недвижимости — от 2,5 года.
За последние пять лет в муниципальную собственность города Омска было оформлено 3198 объектов. Большей частью это коммунальные сети: объекты электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения и другие. Но есть в реестре и заброшенные здания и даже памятники. Что же касается выморочного имущества, то сейчас усилиями профильного департамента удалось оформить 34 объекта, шесть из них — за прошлый год. В этот список входят земельные участки, в том числе с находящимися на них нежилыми зданиями и строениями, а также нежилые помещения и гаражные боксы.
Итак, решением суда объект перешёл городу. А что дальше? «Инженерные коммуникации закрепляются за ресурсоснабжающими организациями, чтобы они их эксплуатировали и содержали, — объясняет Юлия Мамаева. — Например, линии электроснабжения передаются ПАО «Россети Сибирь». Если это недвижимое имущество — здания, помещения, то мы проводим мероприятия, направленные на то, нужно ли муниципальным предприятиям это имущество. Если нужно, то мы закрепляем за ними право на хозяйственно-оперативное управление. Если нет, то согласно действующему законодательству имущество выставляется на аукцион по приватизации либо предлагается к аренде. Земельные участки предоставляем многодетным семьям в порядке, установленном законом».
В заключение — немного цифр. Как нам сообщили в пресс-службе администрации Омска, на учёте в Управлении Росреестра по Омской области статус бесхозяйных имеют 637 объектов, в том числе 5 участков сетей газоснабжения, 260 объектов электроснабжения, 6 ливневых канализаций, 52 линии наружного освещения, 85 участков сети водоснабжения, 154 участка сети водоотведения, 47 объектов теплоснабжения и 28 иных объектов.
В настоящее время департамент имущественных отношений ведёт работу в отношении ещё 3193 бесхозяйных объектов. Значительную часть из них — 2401 объект — составляют сети электроснабжения.
Фото предоставлено пресс-службой администрации г. Омска (автор Сергей Сапоцкий)