Конституционный суд разрешил оформлять временную регистрацию в апартаментах. Речь идет только о регистрации по месту пребывания — постоянную прописку по-прежнему оформить нельзя. Решение уже называют важным на фоне многолетних споров о статусе апартаментов.
Практикующий юрист, кандидат юридических наук Наталья Оганова поясняет, что апартаменты сейчас не относятся к жилому фонду. Они не регулируются жилищным законодательством и оплачиваются как коммерческие помещения — с другой системой начислений. По этой причине их ликвидность в среднем примерно на 20 % ниже, чем у обычных квартир, сообщает «Сибдепо».
Конституционный суд указал, что запрет на регистрацию нарушает право граждан на свободу выбора места пребывания. Многие фактически живут в апартаментах длительное время — рядом с работой или по другим обстоятельствам — и нуждаются во временной регистрации. Теперь такая возможность официально подтверждена.
Перед оформлением регистрации юрист советует проверить статус помещения — жилое оно или относится к апартаментам. Это можно уточнить по выписке из ЕГРН. Также важно понимать, о какой регистрации идет речь — временной или постоянной.
По мнению эксперта, появление возможности временной регистрации делает апартаменты более привлекательными для покупателей. Их ликвидность может вырасти, а собственники получают повод пересмотреть планы по продаже с учетом новой правоприменительной практики.
