В Пушкино стартовал еще один девелоперский проект — усадебный поселок «Русский стиль».
Согласно планам застройщика в поселке будет около двухсот капитальных кирпичных домов.
При этом, строители уверены, что им удастся удержать цены на свои капитальные дома в пределах стоимости деревянных быстровозводимых домов по каркасной технологии.
Комментарии руководителя проекта Сабаева Александра:
У наших соседей в поселке каркасных домов, двухэтажный быстровозводимый «каркасник» площадью 120 кв.м продается по цене 4 500 000 рублей с участком 10 соток. Стены такого дома состоят из минеральной ваты и дешевого сайдинга, а само строение возведено на винтовых металлических сваях.
Наша компания предлагает готовый одноэтажный пятикомнатный дом на ленточном фундаменте, с железобетонными перекрытиями пола, стены которого выполнены из дорогого кирпича соломенного цвета, площадью 125 кв.м, по такой же цене — 4 500 000 руб., с участком. При этом в доме выполнена отделка и все инженерные разводки. Толщина наших кирпичных стен 60 см. Для понимающих в стройке людей, это как купить японский автомобиль по цене китайского.
| |
|---|
Это стало возможно по ряду причин.
Первая причина — желание руководства добиться устойчивого развития компании, несмотря на снижение покупательской возможности в регионе. Это реально сделать только за счет снижения прибыли и уменьшения цены.
Вторая причина — это отсутствие кредитов у нашей компании. Сегодня, отсутствие лишних издержек, в том числе и финансовых, является признаком устойчивости бизнеса.
Ну и третья причина, на мой взгляд, это толковый менеджмент. Для того, чтобы запустить наш проект и строить настоящие дома, а не дачные каркасные сараи, мы отказались от расходов на строительство выставочных домов, громких пафосных рекламных компаний, от проведения грандиозных мероприятий на территории поселка.
Все эти расходы были вычеркнуты, а средства направлены на стройку. Обойтись без всей этой «мишуры» на старте нам удалось благодаря строительству домов для первых клиентов по себестоимости. Мы сознательно отказались от прибыли в пользу тех, кто решил построить дом в нашем поселке первым, а быть первым это всегда рискованно.
Сейчас наши клиенты, которые выбрали «Русский стиль» уже живут в своих домах и ощущают ту выгоду, которую смогли получить как «первопроходцы». Ну а мы без дополнительных вложений продемонстрировали нашу сибирскую технологию домостроения широкой аудитории.
Теперь, наши первые дома можно назвать выставочными, за той оговоркой, что они уже служат людям.
Все это стало возможным еще и потому, что у нас собственные участки, полностью обеспеченные газом, электричеством и водой. Все это было построено учредителями компании до старта продаж в поселке «Русский стиль». Сегодня в смету домов нам не приходится включать ни один пункт, не связанный со строительством. Благодаря этому можем предложить больше, чем наши конкуренты.
И наши покупатели понимают, что мы ради того, чтобы вернуть доверие к малоэтажному сегменту изо всех сил стараемся сэкономить, но только не за счет качества и материалов.
Мы придерживаемся той идеи, что со временем, в поселке появятся и детские площадки, и ледовые городки, и магазины, но только сначала должны появиться довольные жильцы, которым не придется в суде добиваться, чтобы их дома были подключены к газу.