Подобные изменения регулируются законом, и если владелец жилья не соберет необходимый пакет документов и не утвердит проект перепланировки, он рискует нарваться на санкции за нарушение законодательства. Поэтому перед началом ремонтных работ по перепланировке настоятельно рекомендуется ознакомиться с Жилищным кодексом РФ.
| |
|---|
Важно отметить, что не все изменения отнесятся к перепланировке. Поэтому первым делом стоит выяснить, будут ли расцениваться, как перепланировка те работы, которые вы планируете выполнить.
Разрешения требуют все виды работ, затрагивающие несущие стены, перекрытия и перегородки, а также расширение дверных проемов, замена конструкции пола или монтаж новых перегородок.
Далее нужно оформить технический паспорт, который необходим при согласовании перепланировки. Технический паспорт можно заказать в органах БТИ (бюро технической инвентаризации).
Затем следует заняться сбором документов, подтверждающих ваше право на жилье (выписка из Единого государственного реестра или свидетельство о праве собственности).
| |
|---|
После подготовки всех необходимых документов, необходимо заказать и оформить проект переустройства квартиры. Сделать это можно в проектной компании, имеющей разрешение на проведение подобных работ.
Собранный пакет документов нужно отнести в жилищную инспекцию для того, чтобы узаконить работы по перепланировке и избежать неприятностей в будущем.
Список необходимых для подачи документов:
- оригинал заявления на перепланировку;
- технический паспорт жилого помещения;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- проект перепланировки;
- согласие всех членов семьи на ремонтные работы в квартире.
После рассмотрения вашего заявления, вам либо дадут согласие на переустройство квартиры, либо откажут. Процесс согласования бесплатный.
| |
|---|
В случае получения отказа в перепланировке, не стоит останавливаться. Выясните причины и просто попробуйте их устранить. Причин может быть несколько:
- вы собрали неполный пакет документов;
- подали документы не в тот орган;
- проект перепланировки, который вы предложили, не соответствует требованиям законодательства.
Первые два пункта разрешить довольно легко: подготовить полный пакет и обратиться в местную жилищную инспекцию.
Если же причиной отказа послужил сам проект перепланировки, который показался неправомерным, решение можно обжаловать в суде, который может вам в итоге разрешат осуществить задуманное.
| |
|---|
Важным заключительным шагом в этом процессе является получение документа, подтверждающего окончание ремонтных работ по перепланировке жилого помещения. Оформление акта о завершенной перепланировке — обязательное требование законодательства.