Сегодня, 14 марта, на пресс-конференции начальник Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) Омской области Александр Бурых рассказал об изменениях в жилищном законодательстве.
По словам чиновника, первая часть касается изменений в оплате за отопление для жителей тех домов, в которых есть общедомовые приборы учета и поквартирные приборы учета тепла.
Александр Бурых:
— Если я как собственник имею индивидуальный прибор учета, то я имею право платить по данному прибору. До Нового года было другое законодательство. Если хотя бы один прибор в доме не работает, хоть у кого-то из 100 квартир, в этом случае весь дом платил из расчета общего учета.
Вторая проблема, по словам Александра Бурых, начала меняться с 22 января. Пока идет бумажная волокита. А вопрос касается того, когда собственник нежилого помещения в доме начинает перепланировку. Ранее его можно было контролировать или управлять им в момент, когда он жилое помещение переводил в нежилое, в момент когда он приносил в администрацию документы, проекты и т.д.
| |
|---|
Александр Бурых:
— После того как помещение становилось нежилым или если оно изначально было нежилым, все что делалось внутри — у ГЖИ не было полномочий туда входить. Это была неподконтрольная территория. Но после различных происшествий в других городах, которые привели к тому, что проверками нужно заниматься, если это многоквартирный дом. Изменения состоялись. На мой взгляд, может получиться хорошая практика. Теперь у нас есть два основания: первое — жители могут обратиться в ГЖИ, если собственник нежилого помещения проводит перепланировку, чтобы мы проверили, насколько перепланировка соответствует требованиям законодательства. Не создают ли опасные прецеденты для жителей дома.
Как добавил начальник ГЖИ, вторая часть и ранее была в законодательстве, только ей не пользовались. Ведь любой собственник нежилого помещения, перепланируя его пространство, покушается на общее имущество дома. Отличие в том, что собственник нежилого помещения – не собственник части здания. Внутри все принадлежит ему, а снаружи дому. Поэтому баннеры, рекламные перетяжки, крыльца и т.п. — это все нужно согласовывать с собственниками многоквартирного дома.
Александр Бурых:
— Эта норма и была, и действует, но многие жители о ней не знают. Поэтому об этом нужно говорить.
По словам чиновника, людям обязательно надо об этом рассказывать, так как они зачастую не знают о своих полномочиях и своих возможностях. Поэтому эта тема важная, актуальная и нужная.