Многоквартирный дом № 29/2 по улице Ватутина в Омске не могут сдать уже почти два года. Застройщик (ООО «ФСК Застройщик») завершил работы, здание готово, однако с документами постоянно возникают проблемы, которые мешают спокойной жизни дольщиков. В доме поселились уже около 30 семей, некоторые с детьми. Но из-за проволочек с документами, дом до недавнего времени оставался без отопления, а сейчас - без горячей воды.
Нет мощностей.
По словам одной из дольщиц, которая согласилась поговорить с корреспондентом Om1.ru, дом готовы были ввести в эксплуатацию ещё в 2018 году, но в МП «Тепловая компания» отказались подписывать документы и давать отопление, объясняя это отсутствием мощностей.
«Когда дом начинали строить, мощности были, но застройщик просрочил сроки сдачи и мощности отдали другому дому. В МП предложили подключиться к другой тепловой, но только к 2021 году», — рассказывает Ольга.
Пытаясь решить эту проблему, дольщики обращались к местным депутатам и даже ездили к советнику президента, дважды. Не помогло. Жители повесили на доме плакат с обращением к губернатору и в ноябре 2019 года им дали отопление.
В феврале 2020 года выяснилось, что мощности всё-таки есть, но документы для подключения отопления были готовы только в марте. То есть отапливали дом всю зиму неофициально. Квитанции жильцам не приходили. Застройщик тоже не платил. Образовался долг (больше млн рублей), сверх которого «Тепловая компания» начислила ещё млн в качестве пени.
Оплата счетов за электроэнергию, к слову, сейчас тоже лежит на застройщике.
| |
|---|
| Подъезд дома. Пока я ждала Ольгу, из него вышли несколько человек. |
Отопительный сезон 2020/2021.
В этом году с отоплением снова возникли проблемы. В предприятии не хотели давать тепло жильцам дома, пока застройщик не переместит трубу (она оказалась заложена не по нормативам) и не будет погашен долг.
Как сообщают дольщики, работы по переносу трубы должны завершиться в ближайшее время. Застройщик письменно обязался выплатить долг частями, по 150 тысяч в месяц. Первую сумму уже внесли. Половину денег (75 тысяч) собирали жильцы. При этом многие дольщики отказались платить, объясняя это тем, что они в доме ещё не живут, снимают другие квартиры.
Несмотря на то, что трубу ещё не переложили, а долг целиком не выплатили, «Тепловая компания» пошла навстречу омичам, и отопление дали вчера, 29 сентября.
«Мы, жильцы, не можем платить по квитанциям за это отопление, хотя мы бы и рады платить. Сейчас долг пойдёт на второй круг. Чтобы этого не произошло, мы просим максимального содействия «Тепловой компании», чтобы они выдали эти три бумажки. Документы будем оформлять после того, как перенесут трубу (она находится в 700 м от дома, а надо 1200). Работы должны провести в течение недели, потом застройщик вызовет сотрудников «Тепловой компании» для составления акта», — говорит Ольга.
Жильцы боятся, что дом не удастся сдать, пока не будет погашен долг перед «Тепловой компанией».
Отключение воды.
Кроме проблем с отоплением, возникают ещё проблемы с водоснабжением. В доме и так никогда не было горячей воды, а в конце августа 2020 года неожиданно отключили холодную.
«Случайно, потому что кто-то из дольщиков работает в водоканале, мы узнали, что появилась разнарядка на отключение воды. Мы звоним застройщику. Он говорит: «У нас договора нет». Застройщику требовалось только поехать и подписать его. Мы спрашиваем, почему нет договора. Он отвечает: «как-то руки не дошли». Потом он всё в спешном порядке начал делать. Воды не было несколько дней, потом включили. До конца ещё не улажен вопрос с водоканалом», — рассказала Ольга.
Ранее этот же застройщик сдавал два соседних дома (№29 и №29/1), в одном из которых также возникали проблемы с водоснабжением. По словам Ольги, люди жили без воды год.
При этом горячую воду подключать не планируется, пока не сдадут дом. Застройщик не хочет копить новые долги. Поэтому жильцы используют водонагреватели.
| |
|---|
| В лифте я столкнулась с женщиной с младенцем на руках. От фотографий она, к сожалению, отказалась. |
Почему возникают постоянные проблемы с документами и дом не удаётся сдать уже почти два года, остаётся загадкой.
«Застройщик говорит, что это администрация города вставляет им палки в колёса. Причина якобы есть, но нам её не называют. Чиновники утверждают, что виноват застройщик, который ничего не делает», — говорит Ольга.
Ростехнадзор не даёт акт допуска, пока «Тепловая компания» не подписала все документы. Дольщики надеются, что ситуация сдвинется с мёртвой точки после того, как удастся перенести трубу.